Ensemble industriel 3500m² à louer à Canéjan 3333 € ( N° 2608036,A)

Ensemble industriel 3500m² à louer à Canéjan

Loyer mensuel

3 333€

Surface

1 000 m²

Montant au m²

40€/m²/an

ORPIPRO propose des locaux d'activités de 1 000 m² modulables également en bureaux au cœur d'une zone d'activité à Canéjan. Cet ensemble est modulable et accessible directement depuis la zone logistique. Présence également de 3wc, climatisé et compteur électrique personnel.
L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité.
Accès routiers facilités pour poids lourds et proximité des axes structurants de l'agglomération bordelaise.
Usage idéal pour logistique, plateforme de distribution, production légère ou siège opérationnel.

Frais de rédaction d'actes et d'honoraires à prévoir.

- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Charges annuelles : 8000 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 8 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Voie express
- - Bus Le Courneau (434m)
- Bus Rd Pt Granet (453m)

Données Financières

Loyer mensuel : 3 333 € (39.96 €/m²/an)

Honoraires : 8 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 000 m²

Equipements

Accès à quai, Carrelages, Groupe électrogène installé, Luminaires faux plafond Parking extérieur , Site clos et sécurisé , Bureaux partiellement cloisonnés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Canéjan, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 333 € (39.96 €/m²/an)

Surface de 1 000 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 33_0466

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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