A louer Local d'activité 498m² Camblanes et meynac
Loyer mensuel
3 401€
Surface
498 m²
Montant au m²
82€/m²/an
Au coeur d'une petite zone d'activités dynamique et à proximité des différents axes routiers, IMMPNotre équipes propose à la location un local d'activité d'environ 500m² composé au rez-de-chaussée un accueil et des bureaux de 120m² et un entrepôt de 180m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et une mezzanine de 80m² environ .
A l'étage 120m² de bureaux et locaux sociaux avec cuisine aménagée. Stockage extérieur.
Route Sortie 22
A l'étage 120m² de bureaux et locaux sociaux avec cuisine aménagée. Stockage extérieur.
Route Sortie 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 401 € (81.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 498 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 78 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Entrepôts | 180 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 120 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 120 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 498 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 498 m² |
Equipements
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 6 m
. Dimensions Coulissante : 4 (H) x 5(L) m
Surface RDC : 420 m²
Surface terrain : 0
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 6 m
. Dimensions Coulissante : 4 (H) x 5(L) m
Surface RDC : 420 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Camblanes-et-Meynac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 401 € (81.96 €/m²/an)
Surface de 498 m²
Réactualisé le 10/06/2026
Référence CessionPME : 13947680E-0027L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
10 €/m²/mois
Loyer haut
