A louer local d'activité de 650 m² - 13400 AUBAGNE

Nous vous vous proposons la location de ce local logistique ou d’activité situé à Aubagne 13400. Il est en très bon état, bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile. Il dispose d’un accès via une rampe avec porte de 4m de haut, ainsi que d’un quai de déchargement et d’un parking privé d’environ 20 places. Vous vous y installerez immédiatement.

Accessibilité : A 50, D2, Bus, parking client.

Descriptif :
Ce local d'activité avec bureaux en très bon état totalise une surface d’environ 500m².

- Partie activité ou stockage d’environ 370m²,

- En rdc (accès PMR) : 3 bureaux (Baie de brassage) + accueil + sanitaire + douche d’environ 70m²,

- A l’étage : 3 bureaux lumineux (climatisé, volet roulant électrique) + sanitaire d’environ 60m²,

- Bardage métallique, toiture isolée, béton lissé au sol,

- Grande hauteur sous plafond de 8m avec 4 skydomes,

- Porte d’accès entrepôt (4m x 4m), + porte piéton,

- Accès semi

- 1 quai niveleur + une rampe accès,

- 380 V,

- Grand parking (15 à 20 voitures) sécurisé privatif devant le local,

- Pas de copropriété.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 7 500€,

- Provision sur taxe foncière mensuelle : 554€,

- Dépôt de garantie : 22 500€,

- Honoraires d’agence : 13 500€ HT.