A louer locaux d'activités 3197m² à Ambérieux

A partir de

7 386€/mois

Surface min

870 m²

Montant au m²

102€/m²/an

LYON vous propose à Ambérieux-d'Azergues, à proximité immédiate de l'A46, des locaux d'activités neufs en cours de construction, d'une surface d'environ 956 m² et 870 m².
Chaque lot est conçu pour offrir fonctionnalité et confort, avec porte sectionnelle, espace bureaux/showroom et des prestations modernes adaptées aux besoins des entreprises. Implanté sur un site clos et sécurisé avec portail motorisé, l'ensemble bénéficie également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement neuf, sécurisé et parfaitement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès A46 à 2,7km, 200m de la sortie 1 - A46 Quincieux/Trévoux

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 7 386,3 € (101.88 €/m²/an)

Honoraires : 37 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 826 m²

Surface divisible

Surface divisible 870 m² minimum

Equipements

Brut de béton, Façade bardage double peau, Fluides en attente, Hauteur sous ferme :7m, Parking Extérieur, Portes sectionnelles :1 par lot, Site clos et sécurisé, Structure métallique Dallage 2,5T/m² , Mezzanine non aménagée ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Ambérieux, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 7 386,3 € (101.88 €/m²/an)

Surface de 1 826 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 69_0170

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ambérieux

Situé dans la ZAC des Grands Chenevriers à Ambérieux-d'Azergues, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité maximale depuis la première sortie de l'autoroute A46. La zone d'activités est dédiée aux entreprises artisanales et industrielles, et l'architecturesoignée, alternant vitrages et bardages effet bois, en fait un espace idéal pour aménager un showroom attenant à votre activité. Les espaces sont modulables et peuvent être adaptés selon les besoins des utilisateurs.

Le bâtiment totalise 3 751 m² répartis en 4 lots, avec la plus petite cellule disponible de 871 m². Chaque lot est livré brut avec fluides en attente, portes sectionnelles (4 m x 4,5 m), dalle béton quartzée supportant 2,5 T/m², mezzanine avec escalier, couverture en bac acier isolé et menuiseries aluminium sécurisées.

Le site est clos et sécurisé avec portail automatique, stationnements pré-équipés IRVE, éclairage LED en façade et alimentation électrique en Tarif jaune. Les murs séparatifs coupe-feu et les murs rideaux complètent les prestations, offrant un environnement fonctionnel et esthétique pour le développement de votre activité.

- Loyer annuel : 88000 € HT

- Charges annuelles : 3484 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 17 600,00 € HT)