Bureaux 340m² à louer à Vaulx-en-Velin

Loyer mensuel

6 092€

Surface

340 m²

Montant au m²

215€/m²/an

PRO À LOUER

Implantez votre entreprise au cœur d'un secteur en pleine mutation, dans des bureaux lumineux, fonctionnels et immédiatement disponibles.

L'emplacement :

Situés à Vaulx-en-Velin
Quartier en plein développement

L'accessibilité :

À 2 minutes à pied des lignes de bus 52, 57, C8 et N83
À 8 minutes du futur tram T9, direction Charpennes

Les bureaux :

Surface totale : 340 m²
Bureaux situés aux 4e et 5e étages
Dernier étage, offrant une très belle luminosité
Espaces en parfait état
Configuration fonctionnelle et modulable

L'aménagement :

Accueil avec open space de 125 m²
7 bureaux indépendants de 12 à 29 m²
Salle de réunion
Kitchenette
Sanitaires privatifs hommes / femmes

À l'étage :

Bureau indépendant de 29 m²
Grande terrasse privative sur le toit de 160 m²

Les prestations :

Fibre optique
Climatisation réversible
Ascenseur
Accès PMR
Établissement recevant du public
Stores électriques
Télésurveillance
Baie de brassage
Double vitrage
Cloisons amovibles
Digicode

Le stationnement :

1 place de parking extérieure
4 places de stationnement en sous-sol

Les atouts :

Bureaux lumineux en dernier étage
Grande terrasse privative de 160 m²
Espaces modulables et immédiatement exploitables
Nombreux bureaux indépendants
Accessibilité renforcée par les transports existants et le futur tram T9

Le dossier complet est disponible sur demande.

- Loyer annuel : 73100 € HT

- Charges annuelles : 8520 € HT

- Taxe foncière : 6973 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 10 965,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 6 092 € (215.04 €/m²/an)

Honoraires : 10 965 €

Surfaces et longueurs

Surface de 340 m²

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Cloisons amovibles, Digicode, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Kitchenette, Moquette, Nombre de bureaux :, Open Space, Parking Extérieur, Salle de réunion, Sanitaires privés