A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 76 m² ST BRIEUC

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN12 à Plérin, installez votre activité au sein de locaux contemporains en parfait état !

Nous vous proposons à la SOUS-LOCATION un plateau de bureau d'environ 50m² composé de :

• 1 espace accueil avec borne d'accueil d'environ 11m²
• 2 bureaux individuels d'environ 6,5m²
• 1 bureau double d'environ 13m²
• WC privatif

Vous disposerez également de places de stationnement privatives, d'un accès privatif PMR. Idéal profession libérales ou bureaux classique !

Loyer : 500€ HT HC/mois soit 6000€ HT HC/an

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 6000 €

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 695 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

Saint-Brieuc (22)
- Plateau divisible, Spacieux et Moderne
- Idéal pour votre Entreprise
Découvrez cet espace de travail généreux en surface, situé dans un cadre dynamique et propice à la réussite de votre entreprise. Avec une surface divisible à partir de 160 m², cet espace offre une flexibilité inégalée pour s'adapter à vos besoins évolutifs.

Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les vastes espaces ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère inspirante et propice à la collaboration.

Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour des pauses déjeuner agréables.

Éligibles à la fibre optique, ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement connecté et performant. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise les moyens de prospérer dans un cadre exceptionnel.

Localisation : Saint-Brieuc (22)
Descriptif du Bien :
Plateau de bureaux de 514 m² divisible à partir de 160 m²
Niveau : R+1
Stationnement : 25 places
* Possibilité d’aménagement sur mesure en fonction de votre cahier des charges pour un espace optimisé et adapté à votre activité
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer annuel HT/HC : 61 680€ (120€ / HT / m²)
Provision pour charges locatives : 29€ / HT / m²
+ Remboursement taxe foncière
Honoraires partagés à 50/50 entre le Bailleur et le Preneur soit 9 252€ Hors taxes (11 102,40€ taxes comprises) à la charge du preneur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. du Bien VP 765 / Mandat n° 1487
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

Honoraires de 9 252 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 242,17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 420 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ