Location bureaux 136m² lumineux à Paris 75009 7595 € ( N° 2556696,A)

Loyer mensuel

7 595€

Surface

186 m²

Montant au m²

490€/m²/an

Dans d'un bel immeuble haussmannien situé à proximité de la sation de métro Poissonnière, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux avec du cachet

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée 3 espaces ouverts, 4 bureaux, 1 cuisine, 1 douche et sanitaire

- Parquet, moulures, cheminées

- Locaux lumineux

- Chauffage électrique

- Câblage informatique existant

- Fibre dans l'immeuble

- Bail dérogatoire de 36 mois maximum

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 à 6 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : exonération de T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 7 595 € (489.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 186 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
4ème étage	186 m²	Immédiate	490 €/m²/an	25 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 4 650 €

Informations sur le bail

3-6-9 ans ou dérogatoire

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 7 595 € (489.96 €/m²/an)

Surface de 186 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 26351CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

33 €/m²/mois Loyer bas

41 €/m²/mois Loyer médian

51 €/m²/mois Loyer haut

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- Le loyer mensuel: 2900 € HT/HC

- Charges mensuelles: 490 € HT(comprend : taxe foncière, taxe bureau, gaz, électricité + assurances..)
Honoraires : 30% du loyer annuel HC
A saisir

Honoraires de 12 528 € à la charge du locataire. Provision sur charges 490 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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