Location bureaux 63m² dans rue calme à Paris 1er 2573 € ( N° 2684929,A)

Location bureaux 63m² dans rue calme à Paris 1er

Loyer mensuel

2 573€

Surface

63 m²

Montant au m²

490€/m²/an

EXCLUSIVITE : Entre la Place des Victoires et la Place des Halles, dans un quartier très dynamique, votre consultant expert vous propose à la location une surface de bureaux dans une rue calme avec une belle hauteur sous plafond

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en un bel espace ouvert lumineux donnant sur rue et courette

- Locaux calmes

- Belle hauteur sous plafond

- Chauffage individuel électrique

- Fibre optique

- Gardienne

- Contrôle d'accès

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 25.4 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 573 € (489.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 63 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er étage	63 m²	Immédiate	490 €/m²/an	28.57 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 1 827 €

Equipements

Fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans ou dérogatoire

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 1er, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 573 € (489.96 €/m²/an)

Surface de 63 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 27928CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

33 €/m²/mois Loyer bas

41 €/m²/mois Loyer médian

51 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts et de bureaux

- Locaux ERP 5 et PMR

- Très bon linéaire de façade

- 3 entrées sur rue (21 rue des Pyramides et 19 rue d'Argenteuil) + 2 entrées via les parties communes (de très bon standing)

- Climatisation reversible

- Verrière

- Câblage informatique existant

- Fibre optique

- Les charges incluent le chauffage et la climatisation

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 29 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT

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