Location bureaux 135m² belle visibilité Paris 17e

votre consultant expert vous propose à la location un local commercial offrant une belle visibilité sur rue et disposant de beaux volumes au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et duquartier des Batignolles

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Local sur rue en très bon état avec large vitrine

- Rez-de-chaussée : grand open space, kitchenette, 2 pièces d'isolement, WC

- Sous-sol : espace ouvert fonctionnel

- Belle hauteur sous plafond (3 à 4 m)

- Parquet au rez-de-chaussée / carrelage au sous-sol

- Grande verrière apportant une belle luminosité naturelle

- Peu de contraintes porteuses (aménagement modulable)

- Accès PMR au rez-de-chaussée et possibilité aménagement accès PMR au sous-sol

- Climatisation réversible

- Façade vitrée linéaire offrant une excellente visibilité

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 11.54 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : exonération de T.V.A.