Location bureaux modulables à Paris Porte Dorée

votre consultant expert vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modulables, en cœur d'un immeuble tertiaire calme en copropriété donnant sur cour, à deux pas de la Porte Dorée et du bois de Vincennes. Cet espace lumineux et flexible, idéal pour start-ups, favorise l'innovation et la collaboration. Avec un accès immédiat au métro 8 et aux lignes de bus, vos équipes bénéficient d'une vraie fluidité de déplacement.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Plateaux lumineux et traversants disposant d'une grande flexibilité d'aménagement : mixte espaces ouverts et bureaux cloisonnés

- Locaux en état d'usage ou curés selon les niveaux

- Coin cuisine / espace détente

- Plateau lumineux et traversant

- Grande souplesse d'aménagement

- Faux-plafond / sol PVC

- Chauffage collectif au gaz

- Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer)

- Fibre optique

- Sanitaires H/F

- Contrôle d'accès

- Gardien

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir

- La taxe foncière comprend la taxe sur les bureaux\n Division possible par demi plateau avec couloir commun sur les 5ème et 6ème étages