Location bureaux lumineux à Paris Gare de l'Est

Dans un immeuble indépendant en R+1 situé à toute proximité de la Gare de l'Est, votre consultant expert vous propose à la location ou à l'acquisition des bureaux lumineux et atypiques avec verrière et accès PMR. Cet espace entièrement rénové séduit par sa luminosité naturelle et son architecture atypique avec verrière offrant un cadre de travail inspirant.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux rénovés en 2023

- Surface atypique et lumineuse en rez-de-chaussée et 1er étage aménagée en 3 open space, 5 salles de réunions et cuisine spacieuse

- Très belle verrière

- Climatisation réversible

- Espaces ouverts / très peu de contraintes porteuses

- Câblage informatique de l'ancien locataire

- Contrôle d'accès

- Fibre optique

- Idéal start-up, cabinet d'architecture ou showroom

- Affectation en attente de validation

- Surface Carrez : 426, 67m²

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 20.34 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir