A louer bureaux modernes empl stratégique 13004
5 RUE CAPAZZA
Loyer mensuel
2 748€
Surface
331 m²
Montant au m²
100€/m²/an
vous propose une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique de la cité phocéenne.
Ces bureaux modernes et lumineux offrent un espace de travail idéal pour votre équipe, avec une superficie généreuse et des équipements de qualité. Situés à proximité des transports en commun et des commodités, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver le lieu parfait pour développer votre activité à Marseille.
Bus Place Sébastopol (Ligne 52), 5 Avenues Fondère (Ligne 6, Ligne 7, Ligne 582), Stade Vallier (Ligne 509, Ligne 72) SNCF Marseille-Blancarde (Gare SNCF) A 7, A 557, A 55, A50 (Sortie), A 7, A 507, A50, A 50, A 55 (Entrée), A 557 (Entrée Belle-de-Mai, Cinq-Avenues), A 507 (Sortie Avenue Jean-Paul Sartre), A 50 (Sortie Nice, Toulon, Aubagne, La Valentine)
Ces bureaux modernes et lumineux offrent un espace de travail idéal pour votre équipe, avec une superficie généreuse et des équipements de qualité. Situés à proximité des transports en commun et des commodités, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver le lieu parfait pour développer votre activité à Marseille.
Bus Place Sébastopol (Ligne 52), 5 Avenues Fondère (Ligne 6, Ligne 7, Ligne 582), Stade Vallier (Ligne 509, Ligne 72) SNCF Marseille-Blancarde (Gare SNCF) A 7, A 557, A 55, A50 (Sortie), A 7, A 507, A50, A 50, A 55 (Entrée), A 557 (Entrée Belle-de-Mai, Cinq-Avenues), A 507 (Sortie Avenue Jean-Paul Sartre), A 50 (Sortie Nice, Toulon, Aubagne, La Valentine)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 748 € (99.60 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 331 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Patio | 68,87 | Immédiate | 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 3/6/9 ans | Indice INSEE ou ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RdC | Bureaux | 100,95 | Immédiate | 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 3/6/9 ans | Indice INSEE ou ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| SS | Réserve | 161,37 | Immédiate | 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 3/6/9 ans | Indice INSEE ou ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 331,19 m² |
Equipements
Bureaux / locaux situés en RDC à proximité du stade Vallier
Belle vitrine sur rue
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Belle véranda arrière offrant un espace complémentaire
Sous sol aménagé en salle de réunion
Coin cuisine
Cellier
Surface RDC : 100,95 m²
Belle vitrine sur rue
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Belle véranda arrière offrant un espace complémentaire
Sous sol aménagé en salle de réunion
Coin cuisine
Cellier
Surface RDC : 100,95 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Marseille 4e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 2 748 € (99.60 €/m²/an)
Surface de 331 m²
Réactualisé le 27/04/2026
Référence CessionPME : 1396993-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
12 €/m²/mois
Loyer bas
14 €/m²/mois
Loyer médian
17 €/m²/mois
Loyer haut
