Bureaux à louer R+1 Marseille Rue de la République 1100 € ( N° 2684911,A)

Bureaux à louer R+1 Marseille Rue de la République

Loyer mensuel

1 100€

Surface

55 m²

Montant au m²

240€/m²/an

vous propose en location des bureaux lumineux situés au 1er étage rue de la République à proximité immédiate du Vieux-Port.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement central et recherché, parfaitement desservi et facilement accessible. D'une superficie d'environ 55 m² se composent de plusieurs espaces fonctionnels: une grande pièce principale d'environ 25 m² ; trois bureaux indépendants de 15 m², 6 m² et 4,5 m²; deux WC. Les bureaux sont en bon état, sécurisés (serrures à clés) et adaptés à une activité professionnelle tertiaire.En complément, vous bénéficierez d'une cuisine partagée d'environ 14 m², équipée (réfrigérateur, rangements, micro-ondes), à partager avec les 3 autres occupants d'un autre lot.Loyer mensuel toutes charges comprises : 1 100 € HTBail de sous-location avec durée à définir selon vos besoins.Idéal pour une activité professionnelle souhaitant allier emplacement stratégique et cadre de travail agréable pour une durée modulables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A50 A55
- Métro ligne 1 : Vieux Port à 100 m
Tramway T2 et T3
Bus lignes 49 / 55 / 60 / 82S / 83
Gare St Ch 1 km
Aéroport à 25 min

Données Financières

Loyer mensuel : 1 100 € (240.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 300 €

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation, Double vitrage, Fibre optique, Hall accueillant, Luminaires faux plafond, Nombre de bureaux :4, RIA (Robinet d'Incendie Armé), Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 2e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 100 € (240.00 €/m²/an)

Surface de 55 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 13_000924

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Local commercial / Bureau / Local Professionnel
Activité Tertiaire
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52 m² surface au sol
Mezzanine 35 m² accès par escalier
Sanitaire
Cuisine aménagée

Loyer Annuel 22 200€ HT HC
1850€ par mois HT HC (à titre indicatif)
Echéances trimestrielles à échoir (5 550 € HT HC)
Dépot de garantie :5 550 € correspondant à 1 échéance de loyer
Charges : au réel
Charges 2 426€/ an
Taxe foncière 550€ HT

Honoraires Location :
15% du loyer annuel HT HC. soit 3 330 € HT (3 996 € TTC) à la charge du preneur, payable à la signature du bail.

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