Bureaux 387m² R+5 à louer à Lyon 69004 4633 € ( N° 2307615,A)

Bureaux 387m² R+5 à louer à Lyon 69004

Loyer mensuel

4 633€

Surface

887 m²

Montant au m²

63€/m²/an

& vous propose à la location à Lyon 4 dans un immeuble dépendant du régime de la copropriété, élevé en R+9 développant 8 600m² de bureaux une surface de 387 m² au 5ème étage et places de parkings en sous-sol.
LYON 4 - Bureaux de 387 m² - A LOUER
Bus Serin - Saint-Charles (BUS-C6, BUS-2, BUS-45), Les Esses (BUS-C13, BUS-C18), Pont Mouton (BUS-C14, BUS-5, BUS-19, BUS-31, BUS-90), Quai Gillet (BUS-40), Résidence Le Parc (BUS-S4) Métro Valmy (METRO-D) SNCF Lyon-Vaise (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 633 € (62.64 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 887 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
18		Archives	1				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
6		Bureaux	887				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
1SS		Parkings	-	31 mai 2026	1 100 HT/HC/place/an	210 HT/unité/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	12216-12217
Total			888 m²
27

Equipements

Ascenseur
Digicode
Portail électrique
Accès handicapés
Climatisation
Possibilité places de parkings en sous-sol

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 4e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 4 633 € (62.64 €/m²/an)

Surface de 887 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 1013024-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Pour info, énormément de travaux ont été réalisés, le local est donc en parfait état.
Élément important, il aurait pu être demandé par la propriétaire un pas de porte compte tenu de la qualité du dossier, mais non, ce qui permettra à la place de faire les travaux dont vous auriez besoin éventuellement.
Le loyer sera de 1650 €HTHC par mois, payable trimestriellement.
Plus d'informations sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7128,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.946129