Bureaux à louer La Duranne 1354.6 € ( N° 2726020,A)

Bureaux à louer La Duranne

A partir de

1 355€/mois

Surface min

130 m²

Surface max

410 m²

Montant au m²

125€/m²/an

EXCLUSIVITÉ ! Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux de 410 m2, divisible à partir de 130 m2, située au 1er étage d'un immeuble de bon standing au coeur de la zone d'Aix La Duranne.
Ces locaux en très bon état bénéficient d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et boisé, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commodités et des transports en commun. La surface est divisible en deux lots de 130 m2 et 280 m2. Nombreuses places de parking privatives disponibles. Opportunité rare sur le secteur !
Amp Aéroport Marseille Provence à 25 km SNCF Aix en Provence TGV à 5km Autoroute A51/A8 à 3 km ; D9 sortie n°4 Aix en bus Arrêt de bus en face de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 354,6 € (125.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 410 m² divisibles à partir de 130 m²

Surface divisible

Surface divisible 130 m² minimum

Surface divisible 410 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1er	A	Bureaux	280	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
1er	A	Bureaux	130	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			410 m²

Equipements

Entrée sécurisée avec digicode
Normes RT2000
Menuiseries extérieurs aluminium, équipées de chassis ouvrants à la française et de doubles vitrages
Eclairage publics sur la zone de parking par bornes d'éclairage
Nombreux parkings paysagés dont certains privatifs
Bureaux :
-Cloisons sur structure aluminium amovibles
-Dalles de moquette
-Sol en lames thermoplastiques (Gamme Gerflor 55)
-Pavés d'éclairages LED
-Climatisation réversible en faux plafond
-Faux plafond 60x60 cm
Parties communes :
-Sol carrelage
-Interphone
Nombreuses places de parking visiteurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 1 354,6 € (125.04 €/m²/an)

Surface de 410 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 2173753-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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