A louer bureaux atypiques 155m² La Baule Escoublac

Loyer mensuel

2 200€

Surface

155 m²

Montant au m²

170€/m²/an

Opportunité rare à La Baule vous propose à la location un ensemble atypique de bureaux en monopropriété d’environ 155 m², idéalement situé en plein centre de La Baule les Pins, à proximité immédiate de l’avenue Lajarrige et à 5 minutes à pied de la gare. Il se compose comme suit :
- En RDC : entrée, hall d’accueil, un open space d'environ 56 m², un espace cuisine et salle de pause, un local technique et un sanitaire.
- Au 1er étage : une salle de réunion, 2 bureaux et des sanitaires.
- Au 2e étage : 2 bureaux Jouissance privative d'une terrasse et d'un jardin. Trois places de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 200 € (170.28 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 155 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 200 € (170.28 €/m²/an)

Surface de 155 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 0003-23-27429

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

16 €/m²/mois Loyer haut

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- À LOUER BUREAUX DANS UN LIEU ATYPIQUE & HAUT DE GAMME 155 m²

Découvrez un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise recherchant un cadre de travail inspirant et différenciant. Situés dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, ces bureaux offrent un parfait équilibre entre confort et singularité.

Caractéristiques du bien
Surface totale : 155 m², répartis sur trois niveaux

Configuration : Rez-de-chaussée avec espaces d'accueil / bureaux, Premier étage fonctionnel et lumineux, Dernier niveau sous les toits, proposant des bureaux au cachet atypique

Accès & sécurité : Double entrée et porte sécurisée avec digicode

Stationnement privatif : Trois places en façade, équipées de bornes de recharge électrique

Prestations haut de gamme : Plafonds en toile tendue, Planchers bois, Isolation performante en laine de bois, Chauffage électrique & ventilation double flux assurant confort et économie d'énergie

Extérieur : Cour arborée attenante, idéale pour pauses, stockage léger ou aménagement spécifique

Un lieu aux multiples possibilités Grâce à son architecture unique et ses prestations premium, ce bien constitue une opportunité idéale pour : Bureaux d'entreprise ou profession libérale, Agence de communication / design / digitale, Activités événementielles, Activités de bien-être, coaching, studio créatif

Un espace pensé pour marquer les esprits, inspirer les équipes et accueillir vos clients dans un cadre distinctif.

Loyer annuel : 24 000 € HTHC

Contactez nous pour connaîtretous les détails de cette opportunité !

Clémence Lépine
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Opportunité rare à La Baule vous propose à la location un bureau d'environ 167 m² idéalement situé à La Baule et offrant une belle visibilité sur l'avenue du Général de Gaulle. Au 1er étage environ 88 m² :
- Palier qui dessert 4 bureaux cloisonnés,
- Un WC,
- Une piècearchive et une terrasse Au 2ème étage 2 lots :
- 41 m² : un palier qui dessert 2 bureaux et une salle d’eau et un WC séparé.
- 38 m² : un bureau, une cuisine, salle d’eau et WC (ou appartement de fonction) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

PRO vous propose à la location un local de bureaux de 100 m², situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à La Baule.

Ce bien se compose de la manière suivante :

Accueil / open space : 27,27 m²
Salle de réunion : 21,76 m²
Bureau 1 : 15,45 m²
Bureau 2 : 10,35 m²
Bureau 3 : 13,68 m²
Cuisine : 5,76 m²
Salle d'eau : 3,30 m²
WC : 2,93 m²

Idéal pour une activité de services, professions libérales ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, prêt à l'emploi et facilement accessible.

Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite !

- Loyer annuel : 20400 € HTHC

- Charges annuelles : 2580 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 100,00 € HT)

A louer bureaux atypiques 155m² La Baule Escoublac

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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