A louer bureaux de 18m² à Fleurieu sur Saône

A partir de

974€/mois

Surface min

90 m²

Surface max

482 m²

Montant au m²

130€/m²/an

Au sein d'un parc clos et sécurisé et entièrement réhabilité aux portes de Neuville sur Saône, nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface d'environ 370 m² divisibles en 2 lots de 70 m².
Location Bureaux - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 370 m² divisibles à partir de 70 m²
Route A 5 km de l'échangeur A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône. SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km Bus Bus TCL lignes 40, 43 et 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 973,8 € (129.84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 482 m² divisibles à partir de 90 m²

Surface divisible

Surface divisible 90 m² minimum

Surface divisible 482 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	Bureaux	50				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	40				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot L	Bureaux	90	Immédiate	144,44 HT/m²/an	257 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot L
R+1	Bureaux	92	Avril 2026	129,89 HT/m²/an	250 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot O04B
3	Bureaux	64				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	98				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	138				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule V02	Bureaux	300	6 mois après signature du bail	133,33 HT/m²/an	771 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	V02
Total		482 m²

Equipements

Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
Lot V02 :
Local atypique style loft, refait à neuf, composé
de 4 demi-niveaux ouverts, équipé d'une
kitchenette, de sanitaires
Climatisation réversible
Idéal pour coworking ou bureau d'études
ATYPIQUE / CHARME / HISTORIQUE
Lot L :
Petite maison charmante et indépendante à
l'entrée du parc, sur 2 étages, entièrement
rénovée
RDC : bureau de 40 m², kitchenette équipée,
sanitaires, local archives
R+1 : 3 bureaux cloisonnés, environ 50 m²
Climatisation réversible
Lot O04B :
Au R+1, parfait état, plateau très lumineux.
Climatisation réversible. Kitchenette.