Bureaux 230m² ERP5 à louer à Dijon 4621 € ( N° 2616255,A)

Bureaux 230m² ERP5 à louer à Dijon

Loyer mensuel

4 621€

Surface

230 m²

Montant au m²

241€/m²/an

À LOUER LOCAUX PROFESSIONNELS ERP5 230 m² DIJON
Nous vous proposons à la location des locaux professionnels d'une surface développée d'environ
230 m², répartis sur 2 niveaux (RDC + R+1), et déclarés ERP 5ᵉ catégorie, avec
accessibilité PMR.

Refaits à neuf, très lumineux et idéalement situés en face du canal, ces locaux conviennent
parfaitement pour des activités d'enseignement, professions libérales, cabinets ou structures de
services.
Commerces de bouche non autorisés.
Caractéristiques :
-Surface totale : 230 m²

- 150 RDC

- etage de 80M2
-ERP 5ᵉ catégorie Accessibilité PMR
-Locaux rénovés, très lumineux
-Climatisation intégrale

- Double wc

- Salle de reunion

- Plusieurs point d'eau
-1 place de garage
-Proximité immédiate : tram, bus, pistes cyclables, commerces
-DPE : C
-Disponibilité immédiate

- Loyer annuel : 55454.12 €

- Charges annuelles : 7722 €

- Taxe foncière : 2980 €

- Honoraires : 15% HT (soit 8 318,10 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Tram et bus

Données Financières

Loyer mensuel : 4 621 € (241.08 €/m²/an)

Honoraires : 8 318 €

Surfaces et longueurs

Surface de 230 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Loyer mensuel : 4 621 € (241.08 €/m²/an)

Surface de 230 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 21_0236

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Loyer médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Atouts du local :

Surface totale : 80 m²

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Cette annonce référence 321659 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 8 029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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- Tél:
- RSAC 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel