Bureaux indépendants 180m² centre ville de Dax

À LOUER : Rare opportunité en plein centre-ville de Dax

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m² est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort.

Par son architecture et son emplacement premium, cet espace est une solution parfaite pour des métiers de conseil (avocats, gestionnaires de patrimoine, consultants) ou toute activité de bureaux haut de gamme.

Agencement des locaux

L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.
  
• À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.
  
• Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.
  

Les points forts

• Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et haut de gamme.
  
• Indépendance totale : Idéal pour une identité visuelle unique et une confidentialité totale.
  
• Emplacement stratégique : En plein cœur battant de Dax, à proximité immédiate des commerces et services, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer annuel : 30 000 € HT/HC
  
• Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC (soumis à la TVA)
  
• Charges : Pas de charges locatives (hors taxe foncière à la charge du preneur).
  
• Dépôt de garantie : 2 500 € (1 mois de loyer HT/HC).
  
• Honoraires de location : 7 200 € TTC à la charge du preneur.
  
• Bail : Commercial 3/6/9.
  

Disponibilité : 1er septembre 2026

Photos non contractuelles


- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 000,00 € HT)