Location bureaux centre d'affaires Annecy 1300 € ( N° 2454776,A)

Location bureaux centre d'affaires Annecy

Loyer mensuel

1 300€

Surface

33 m²

Montant au m²

473€/m²/an

74 -Annecy centre ville, à deux pas de la gare, location au mois ou plus de bureaux neufs, meublés, sécurisés.
Bureau fermé pour 3 à 4 postes avec une salle de réunion attenante. Tous les bureaux sont équipés de la climatisation et de le fibre. Accès aux espaces communs : cuisine équipée, terrasse et salle de bain. Loyer dégressif au delà d'un an d'engament.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 300 € (472.68 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 33 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 300 € (472.68 €/m²/an)

Surface de 33 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 3776

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

18 €/m²/mois Loyer haut

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Situation stratégique :
- Autoroute A41 à 5 minutes
- Centre-ville et lac d'Annecy à 10 minutes
- Commerces et zones commerciales à proximité immédiate

Aménagement des espaces
L'espace est soigneusement agencé et comprend :
- Deux pièces indépendantes, placards de rangement intégrés pour les dossiers et l'archivage
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- Coin cuisine avec meubles de rangements, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau individuel, compteur électrique individuel
- Une place de stationnement privative

Le bâtiment répond aux normes de construction BBC, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.

Activités idéales
Locaux destinés aux activités ne recevant pas de public (bâtiment non ERP).
- Activités administratives : comptabilité, marketing, informatique, audiovisuel...
- Bureau d'étude ou activité de conseil
- Activités créatives ou artisanales
- Salle de réunion ou formation interne

Conditions locatives
Loyer : 800 € HT / mois (960 € TTC)
Charges : 70 € HT / mois (84 € TTC)
Loyer charges comprises : 1044 € TTC / mois

Les atouts
Bureaux neufs - premières installations
Immeuble récent (2025)
Stationnement privatif
Disponible immédiatement

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Cette annonce référence 325591 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 960,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr