Cession droit au bail 63m² centre comm aux Michels

À VENDRE EN EXCLUSIVITE  - BEAU MAGASIN de 130 m2 AU CŒUR HISTORIQUE D'ARLES (13)
Emplacement exceptionnel ! Située en plein cœur du centre historique d'Arles, cette belle boutique bénéficie d'un flux piétonnier très important (longueur de la vitrine 3.20 m + porte vitrée 90 cm) .
Elle est très proche des axes majeurs et sites touristiques de la ville.
Idéal pour développer toute activité commerciale (sauf restauration).
Ce local séduira immédiatement par sa très large vitrine d'un seul tenant, offrant une visibilité remarquable et un véritable atout pour capter l'attention des passants.
D'une surface d'environ 93 m² en rez-de-chaussée (hauteur de plafond : 2.75 m), la boutique dispose également d'une mezzanine d'environ 37 m² (accès par un escalier en bois), idéale pour du stockage, un bureau ou un espace complémentaire de vente.
Le bien comprend également des toilettes au rdc
Emplacement premium
Très belle visibilité
Très Fort passage touristique et local

Bail commercial 3/6/9 (tous commerces sauf restauration).
Date renouvellement du bail : en 2032.
Loyer tous les 6 mois, payable d'avance : 765 € par mois
Eau de ville, électricité, vitrine et porte anti-effraction, pas de chauffage, alarme, caméras de sécurité
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arles.

À visiter sans tarder ! 

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Rue de Rome, 13006 Marseille | Visibilité Maximale | État Neuf

Au cœur de l'une des artères les plus commerçantes et emblématiques de Marseille, saisissez l'opportunité d'installer votre enseigne dans un local d'exception bénéficiant d'une configuration rare.

Une Vitrine "Remarquable" : Le Point Fort

Situé en angle de rue, ce local offre une exposition publicitaire naturelle et permanente :

• Double Linéaire de Vitrine et deux niveaux de vente (escaliers aux normes) : Une ouverture monumentale en hauteur et en largeur.
  

• Vitrine bandeau en angle : Un bandeau vitré en hauteur sur toute la périphérie pour une luminosité exceptionnelle et une visibilité de loin.
  

Un Outil de Travail Clé en Main

Oubliez les travaux lourds et les mauvaises surprises :

• Surface : 124 m²
  

• Rénovation Totale : Local refait à neuf, sain et moderne.
  

• Prestations : Sols, murs et éclairages récents, offrant un cadre élégant et neutre prêt à accueillir votre concept.
  

Destinations Idéales

Grâce à son volume et sa propreté irréprochable, ce local est parfaitement adapté pour :

• Magasins Alimentaires (sans nuisance) : Épicerie fine, concept store bio, pâtisserie de luxe, cave à vins.
  

• Mode & Accessoires : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, showroom.
  

• Friperie Haut de Gamme : Un secteur en pleine explosion qui trouvera ici l'espace nécessaire pour le stock et l'exposition.
  

Secteur Stratégique

La Rue de Rome bénéficie d'un flux piétonnier constant, renforcé par la ligne de tramway et la proximité immédiate de la place Castellane et de la rue Saint-Ferréol. C'est l'adresse parfaite pour capter à la fois une clientèle de passage et une clientèle d'habitués.


- Loyer annuel : 28312 € TTC

- Charges annuelles : 3096 € TTC

- Taxe foncière : 2064 € Preneur

- Honoraires : 10% HT (soit 9 500,00 € HT)