DAB local commercial 316m² à Clermont-Ferrand

D.A.B.

241 120 €

Surface

316 m²

Montant au m²

93€/m²/an

Nous proposons à la vente le droit au bail d'un local commercial de 316 m² situé dans la rue la plus commerçante de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand.
Ce local est idéal pour une enseigne nationale souhaitant s'implanter en centre-ville. Veuillez noter que les activités alimentaires et de restauration ne sont pas autorisées par le bail. Cette opportunité rare permet de bénéficier d'un environnement dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales et locales, garantissant un passage piéton important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter le plus rapidement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 241120 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 316 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Droit au bail : 241120 €

Surface de 316 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 3459

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11 €/m²/mois Droit au bail bas

12 €/m²/mois Droit au bail médian

14 €/m²/mois Droit au bail haut

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À vendre : droit au bail situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand. Idéalement placé en angle, le local bénéficie d’un fort flux piéton et d’une visibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de plusieurs monuments touristiques majeurs. Bail tous commerces sauf restauration. Idéal pour un bar, un coffee shop, un espace de coworking ou toute activité nécessitant une belle surface en centre-ville. Le local offre environ 260 m², en parfait état et entièrement aux normes. Un atout rare : une terrasse XXL exploitable. Le loyer est particulièrement attractif : 1 600 € HT/HC par mois, avec sous‑location d'une partie de l’espace, ce qui réduit significativement le coût réel d’occupation. Prix de présentation : 216 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Clermont-Ferrand

Notre agence vous propose un local commercial d'environ 37 m² à céder pour 20 000 €, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Clermont-Ferrand.

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Le bien se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine, offrant une bonne visibilité et un cadre accueillant pour votre activité. L'aménagement actuel permet une exploitation rapide, notamment pour une activité de service, de beauté, de bien-être ou de commerce de proximité.

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Son cachet et sa situation dans un quartier vivant et recherché du centre-ville en font une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.

Prix de cession : 20 000 €

PAS DE RESTAURATION.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

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Implanté dans une charmante rue commerçante et passante, à proximité immédiate des commerces, boutiques indépendantes, galeries et restaurants, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux piéton régulier.

Le bien se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine, offrant une bonne visibilité et un cadre accueillant pour votre activité. L'aménagement actuel permet une exploitation rapide, notamment pour une activité de service, de beauté, de bien-être ou de commerce de proximité.

Le local dispose également d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'un espace de réserve, facilitant l'organisation et le stockage.

Son cachet et sa situation dans un quartier vivant et recherché du centre-ville en font une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.

Prix de cession : 20 000 €

ACTIVITE DE SALON DE COIFFURE / PARFUMERIE / SOINS CORPORELS UNIQUEMENT.

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DAB local commercial 316m² à Clermont-Ferrand

Données Financières

Surfaces et longueurs

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