Local 140m² à louer zone Pédebert Soorts-Hossegor € ( N° 2625435,A)

Local 140m² à louer zone Pédebert Soorts-Hossegor

D.A.B.

108 000 €

Surface

140 m²

Montant au m²

179€/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 100 m² + MEZZANINE 40 m²

Zone Pédebert Soorts-Hossegor (40)

Idéalement situé au cœur de la zone Pédebert, véritable emplacement premium et incontournable, regroupant de nombreuses enseignes de surf, mode, décorationet restauration, ce local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 40 m² constitue une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix pour implanter votre activité.

Atouts du local

Emplacement premium avec forte visibilité,
Belle surface de vente en rez-de-chaussée,
Mezzanine fonctionnelle,
Magnifique Vitrine en façade,
Parking client directement devant le local.

Dans un bâtiment récent et bien entretenu, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la notoriété des commerces voisins et à son implantation stratégique dans une zone à fort passage.

Conditions financières

Loyer annuel : 25 000 € HT hors charges
Prix du droit au bail : 108 000 € HT FAI

Un emplacement premium avec un excellent rapport qualité/prix sur Pédebert. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Honoraires : 8000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A 63
- - Bus Pédebert Nord (74m) - supérieur à Lignes : 1B
- Bus Pédebert Sud (388m) - supérieur à Lignes : 1B

Données Financières

Droit au bail : 108000 €

Honoraires : 8 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Soorts-Hossegor, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 108000 €

Surface de 140 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 40_0705

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

18 €/m²/mois Droit au bail médian

22 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Soorts-Hossegor

Vente d'un Droit au Bail d'un local commercial de 259 m², se composant d'un espace de vente de 180 m², chaleureux et modulable, dont espace WC et bureau, et à l'étage d'une mezzanine de 79 m².
Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Soorts-Hossegor

Local commercial idéalement situé en Emplacement numéro 1 à Hossegor.

NB ; le prix de vente a baissé .

D'une surface totale de 62 m2 dont une réserve avec WC de 12 m2.Boutique en excellent état , lumineuse avec une belle vitrine .

Pas de restauration possible .

Le loyer annuel est de 43 200 € HT, soit 3 600 € HT mensuel. Taxe foncière env 1 000 €.

Le prix de vente est de 160 000 € hors frais d'agence .

Nos honoraires de 17500 € ttc sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur notre site 64commerce.com

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Soorts-Hossegor

à céder DROIT au BAIL à SOORTS-HOSSEGOR

cet ancien restaurant est située dans une zone commerciale dense et très fréquentée .La surface totale est de 460 m2 qui comprend 2 Terrasses , 1 Couverte de 90 m2 , 1 extérieure de 100 m2 . La surface commerciale de 270 m2 peut être réaménagée .Une mezzanine de 60 m2 peut servir de stockage et de bureau .3 Grandes chambres froides ( 2 négatives 1 positive ) ont l'accès direct au coin cuisine non équipé mais avec extraction .

Parking gratuit et facile d'accès . Loyer annuel de 50 400€ ttc soit 4200 € ttc mensuel TVA récupérable

Prix du droit au bail 199 940 € FAI .Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .Le barème des frais d'agence est disponible sur