DAB lieu d'exception bail toute destination 75004 € ( N° 2583005,A)

DAB lieu d'exception bail toute destination 75004

D.A.B.

149 000 €

Surface

174 m²

Montant au m²

316€/m²/an

Rare opportunité : Bail toute destination hors nuisances, avec droit contractuel à la sous-location.
Exploité actuellement comme galerie et espace de location évènementielle. Aucun travaux à prévoir. Aménagement premium : murs en pierres anciennes soigneusement restaurés, volumes lumineux, isolation phonique optimale garantissant confort et confidentialité. Kitchenette équipée, bureau fonctionnel, sous-sol pratique. Accessibilité ERP : de plain-pied, conforme et immédiatement exploitable. 132 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, complétés par 42 m² de sous-sol entièrement rénovés. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des rues commerçantes, dans un environnement plus calme et qualitatif, attirant une clientèle de destination en quête d'élégance et d'exclusivité. Ce local constitue un cadre exceptionnel pour une galerie d'art, un showroom ou des évènements privés, valorisant la qualité, l'image et l'expérience client.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 149000 €

Précision sur le DAB : FAI

Honoraires : 15 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 174 m²

4 ml de hauteur

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 4e, Paris (75), Île-de-France

Droit au bail : 149000 €

Surface de 174 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 500

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Droit au bail médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

26 €/m²/mois Droit au bail bas

39 €/m²/mois Droit au bail médian

55 €/m²/mois Droit au bail haut

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