Droit au bail beau local 69m² Montpellier Écusson

Local Commercial 75m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles

Emplacement : Montpellier Centre, sur un axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population (Beaux arts, Corum, Louis Blanc...) et bien desservi par les transports en commun.

Caractéristiques du Bien :
o Surface : 75m²
o Vitrine : 5m linéaire
o Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
o Environnement : Proximité immédiate d'établissements d'enseignement (2 collèges) et d'un bassin de vie dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre.
o Accès tram : Ligne 1 et 4 à moins de 100m

Atouts et Potentiels :
o Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales mais aussi professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
o Accessibilité : Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.

Points Forts : Local en excellent état venant d'être refait avec climatisation

o Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 5m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
o Flexibilité : Tous types de commerces ou services hors restauration avec extraction. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, bureaux....etc)
o Proximité Clientèle : Situé à proximité de collèges, écoles et d'un quartier vivant, vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'un accès facile.

Conditions Financières :
o Loyer Mensuel : 1250€ HT/HC
o Charges Mensuelles Provisionnelles : 95€ HT
o Dépôt de Garantie : 2 mois de loyers
Taxe foncière charge preneur (appel provisionnel 135€/mois)

Conditions diverses:
o Disponibilité : Immédiate

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au cœur de Montpellier ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.916315