METZ - LOCAL COMMERCIAL à louer € ( N° 2734722,A)

Local commercial de 70m² à céder à Metz centre

D.A.B.

179 600 €

Surface

70 m²

Montant au m²

317€/m²/an

À céder, droit au bail de petite restauration sur place et à emporter, sans extraction, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Metz.

Local bénéficiant d'un emplacement premium dans l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques de la ville, avec un très fort flux piéton quotidien.

Le commerce offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité.

Les atouts :Emplacement recherché en rue piétonneTrès forte fréquentation toute la journéeActivité petite restauration / vente à emporterSans extractionConvient parfaitement à : coffee shop, salon de thé, bubble tea, sandwicherie, pâtisserie, concept food, épicerie fine, snack premium

Belle opportunité pour une première installation ou le développement d'une enseigne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 179600 €

Honoraires : 8 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Metz, Moselle (57), Lorraine

Droit au bail : 179600 €

Surface de 70 m²

Réactualisé le 10/06/2026

Référence CessionPME : 014L841007

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

24 €/m²/mois Droit au bail bas

26 €/m²/mois Droit au bail médian

28 €/m²/mois Droit au bail haut

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Implanté au cœur du centre-ville de Metz, ce local est idéalement situé à proximité de la Place Saint Louis et de la rue Serpenoise, axes privilégiés de la ville de Metz.

Outre un flux piéton dense au sein d'un axe commerçant et dynamique de la ville (>2000 piétons/heure), cette boutique dispose d'une situation stratégique et d'une visibilité optimale dans un environnement composé d'enseignes nationales et indépendantes (Prêt à porter, bijouterie, traiteurs, chaussures, optique, bars/restaurants...).

De plus, l'emplacement est bien desservi par le biais du plateau piétonnier et du parking Saint Jacques contenant 1200 places.

Cet établissement présente une surface totale d'environ 90m² et comprend :
- Un magasin
- Un arrière magasin
- Une réserve
- Sanitaires
- Un débarras
- Un dégagement

Activités autorisées : Toute activité sauf activité créant des nuisances sonores ou olfactives
Loyer mensuel : 2145 € HT/HC
Charges mensuelles : 95 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Prix de cession de droit au bail : 112 000 € HT honoraires d'agence inclus
Prix de cession de droit au bail hors honoraires : 100 000 € HT
Honoraires de commercialisation et de négociation : 12% HT du prix de cession