Local 114m² en cession DAB Sakakini 13004

D.A.B.

95 000 €

Surface

114 m²

Montant au m²

120€/m²/an

L'agence en cession de droit au bail un local commercial de 114 m2 RENOVE sis sur un axe très passant, sur la voie de SAKAKINI 13004 MARSEILLE.

Le local comprend un magasin de 86 m2, une réserve de 14m2 et un wc PMR.

Prestations : ERP, non PMR, 3 ml de vitrine, 9 ml de panneaux de publicité possible, climatisation réversible, sol carrelage, électricité refaite, grille métallique motorisée, comptoir, travaux faits récemment.

Bail commercial 3/6/9 signé le 15.04.2025 (fini le 14.04.2034)

Destination : tout commerce

Loyer 1140 € exonéré de TVA/mois

Charges 32 €/mois

Foncier 140 €/mois

Dépôt de garantie de 1 mois de loyer soit 1140 €

Règlement mensuel

Cession de Droit Au Bail 95 000 € Frais d'agence Inclus HT (soit 97 000 € FAI TTC), honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 95000 €

Précision sur le DAB : FAI HT

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 114 m²

Surface commerciale de 114 m²

3.00 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Précision sur le bail : TOUT COMMERCE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 4e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 95000 €

Surface de 114 m²

Réactualisé le 03/03/2026

Référence CessionPME : CC1568

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

23 €/m²/mois Droit au bail médian

36 €/m²/mois Droit au bail haut

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Rue de Rome, 13006 Marseille | Visibilité Maximale | État Neuf

Au cœur de l'une des artères les plus commerçantes et emblématiques de Marseille, saisissez l'opportunité d'installer votre enseigne dans un local d'exception bénéficiant d'une configuration rare.

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Un Outil de Travail Clé en Main

Oubliez les travaux lourds et les mauvaises surprises :

Surface : 124 m²
Rénovation Totale : Local refait à neuf, sain et moderne.
Prestations : Sols, murs et éclairages récents, offrant un cadre élégant et neutre prêt à accueillir votre concept.

Destinations Idéales

Grâce à son volume et sa propreté irréprochable, ce local est parfaitement adapté pour :

Magasins Alimentaires (sans nuisance) : Épicerie fine, concept store bio, pâtisserie de luxe, cave à vins.
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Secteur Stratégique

La Rue de Rome bénéficie d'un flux piétonnier constant, renforcé par la ligne de tramway et la proximité immédiate de la place Castellane et de la rue Saint-Ferréol. C'est l'adresse parfaite pour capter à la fois une clientèle de passage et une clientèle d'habitués.

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse

Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat.

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Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard.
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Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel

C'est l'atout numéro 1 de cette affaire :

Loyer mensuel : 550 € TOUT COMPRIS (charges, TF)
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Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites.

- Loyer annuel : 6600 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

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