Cède droit au bail 80m² env. coeur de Lyon 69002

À VENDRE
- DROIT AU BAIL RUE VICTOR HUGO


ACTIVITÉ DE RESTAURATION POSSIBLE

Implantez votre activité au coeur de la rue Victor Hugo.

Caractéristiques

• Surface totale : 61 m²
• Composition :
  • Un premier espace de vente en entrant dans le magasin
    
  • une mezzanine
    
  • une seconde zone pouvant servir d'espace de vente, de confection ou de comptoir de paiement
    
  • un dernier espace au fond du magasin, comprenant des toilettes ainsi qu'un espace de pause
    
  • un espace de stockage situé au R+1.
    

Atouts

• Rue Victor Hugo
• Belle vitrine
• GAINE D'EXTRACTION POSSIBLE
• Espace aménageable et modulable

Compléments

• Loyer mensuel : 1 789.75 € HT
• Charges mensuel : 66.67 € HT

Dossier complet et visite sur demande


- Loyer annuel : 21477 € NET HC

- Charges annuelles : 800 € NET

- Honoraires : 12% TTC à la charge du preneur (soit 10 200,00 € TTC)

Local commercial Bail à céder LYON 2EME (69) boutique de 100m2 envrion+ sous sol accès direct et utile de 80m2 environ.
magnifique boutique et ce n'est pas un vain mot, qui collectionne les qualités, par son emplacement N°1, mais surtout en plein carré d'or, et sur la zone la plus prestigieuse entre Bellecour et jacobins, mais également par sa vitrine ou encore car il n'y aura pas ou peu de travaux...cette boutique a été entièrement refaite, et dispose d'un sous sol complet, accessible depuis la boutique et comme elle, il a été entièrement refait et aménagé, ce qui en fera un stockage de qualité, mais également un bureau en partie et les locaux sociaux ..
cette boutique serait idéale pour une marque de PAP exigeante et haut de gamme ou de la chaussure et plus généralement tout l'univers de la mode haut de gamme .
le loyer actuel est de 3750€HTHC ce qui pour la presqu'ile est très raisonnable ..
plus d'informations sur demande et dossier solide exigé par le bailleur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.952604