Droit au bail 60m² les Sables d'Olonne centre

D.A.B.

27 200 €

Surface

60 m²

Montant au m²

279€/m²/an

Droit au bail pour un local commercial en centre-ville des SABLES D'OLONNE.
Situé sur un axe de passage très fréquenté avec parking à proximité. Surface de 60m² + dépendances. Etat neuf. Local climatisé. Beau visuel. Loyer : 1 395€ HT/mois. Conviendrait pour commerces, agence, bureaux…. Prix du DROIT AU BAIL : 27 200 € HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 27200 €

Honoraires : 6 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 30.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire

Droit au bail : 27200 €

Surface de 60 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 5558_7148

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

17 €/m²/mois Droit au bail médian

23 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La Roche-sur-Yon

Nous proposons à la cession un bail commercial "tout commerce" situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle.

Caractéristiques principales :

Surface commerciale d’environ 240 m²

Vitrine offrant excellente visibilité

Local entièrement remis aux normes

Agencement optimisé, prêt à exploiter

Garage privatif inclus

Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)

Atouts majeurs :

Bail tout commerce sans restriction d’activité

Secteur à forte attractivité

Produit rare sur le marché local

Installation immédiate sans travaux

Prix de cession : 194 400 €

Loyer 2 000 € TTC.

Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.

Ce bien vous est présenté par Véronique, pour organiser la visite, merci de me contacter
au .
Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro : 491 493 292
Non soumis au DPE.

QUARTIER CLEMENCEAU EMPLACEMENT PREMINUM

Droit au bail Très beau local commercial : 171,60 m²

Surface commerciale : 121,60 m² + réserve en sous-sol : 50 m².

Local entièrement rénové avec très belle hauteur sous plafond : 2,90 m.

Prestations de qualité : Clim réversible, vitrines linéaires d'environ 4 mètres avec vitrage anti-effraction et rideau métallique. Parquet, Moulures, accès PMR, Portes Automatiques, store banne et fibre optique.

Le loyer mensuel : 2 167 € HT.

Le droit au bail : 30 000 € Net vendeur allant jusqu'à fin juillet 2033.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :