Droit au bail beau local 57m² à Capbreton

À saisir : droit au bail d'un local commercial de 61 m², idéalement situé en front de mer à Capbreton, dans un secteur très recherché.

Ce local lumineux bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une forte visibilité , idéal pour clientèle mixte locale et touristique.

Caractéristiques :

• Surface : 61 m²
  

• Local lumineux
  

• Emplacement n°1 – front de mer
  

• Secteur dynamique et attracti
  

• De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble
  

Conditions financières :

• Prix de cession : 103 550 € HT FAI
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 8 550 € HT
    

  • soit 10 260 € TTC
    aucune extraction possible

Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 1859.97 €

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 9% HT (soit 9 319,50 € HT)

Local commercial – Centre-ville de Capbreton

Implantez votre activité au cœur de Capbreton, dans un environnement dynamique et recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.

Les points forts du local :

• Surface de 51 m², fonctionnelle et bien agencée
  

• Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché
  

• Très belle visibilité sur un axe passant avec un flux constant de véhicules
  

• Accessibilité aisée avec des stationnements à proximité
  

• Local aménagé avec cloisons séparatives, bloc sanitaire et vitrine sur rue
  

Ce local est idéal pour :

• Commerce de proximité : boutique, concept store, prêt-à-porter, salon de thé, esthétique
  

• Bureaux / activités tertiaires : agence, cabinet de conseil, assurance, courtier, bureau d'études
  

• Activités de santé ou paramédicales : infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, orthophoniste, psychologue
  

Conditions financières :

• Prix de cession : 20 000 € HT FAI
  

• Honoraires Agence : 3 600 € TTC

• Loyer annuel : 14 400 € HT
  

Un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour lancer ou développer votre activité dans une commune attractive et animée toute l'année.

À visiter sans tarder.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Honoraires : 3000 € HT