Bail à céder 25m² dans rue commerçante de Bordeaux

D.A.B.

49 000 €

Surface

25 m²

Montant au m²

384€/m²/an

Bail à céder BORDEAUX / 25m²

Situé dans une rue commerçante de Bordeaux à proximité de la place Gambetta, ce local commercial entièrement rénové d'une surface d'env.
25m² est un emplacement idéal pour tous type de commerce y compris la petite restauration. DAB : 39.000,00 euros net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: à la signature de l'acte définitif

GAMBETTA
- - Bus Gambetta (199m) - Lignes : 2, 23
- Bus Saint-Seurin (265m) - Lignes : G
- Bus Tourny (283m) - Lignes : 2, 5, 15, 12
- Bus Gambetta Mériadeck (296m) - Lignes : 1, 16
- Tram Gambetta - MADD (356m)
- Bus Turenne (365m)
- Tram Fondaudège Museum (379m) - Lignes : D
- Bus Capdeville (414m)
- Bus Fondaudège Muséum (443m) - Lignes : 12
- Bus Galerie des Beaux-Arts (473m) - Lignes : 5, 15, 23

Données Financières

Droit au bail : 49000 €

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 25 m²

Equipements

Couverture : Tuiles , Accès Handicapes , Reseau cablé , Rideau métallique , Construction : Pierre de taille , Isolation : Oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 49000 €

Surface de 25 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 33LC-6304

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

15 €/m²/mois Droit au bail bas

22 €/m²/mois Droit au bail médian

30 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

A VENDRE DROIT AU BAIL

Situé au cœur du Bordeaux historique, dans une rue très touristique et dynamique, superbe local commercial d'environ 55 m² bénéficiant d'un cachet exceptionnel.

Le local dispose d'une magnifique façade avec grande vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique :

murs en pierre apparente,
belle hauteur sous plafond,
beau volume exploitable,

Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : caviste, concept store, boutique spécialisée, galerie, commerce de bouche ou activité de services (hors nuisances).

Loyer mensuel : 997 €
Surface : environ 55 m²

Prix de cession honoraires agence inclus : 69 960 €

Référence annonce: 17420B