A céder local commercial 224m² empl strat Aubière
D.A.B.
22 440 €
Surface
224 m²
Montant au m²
147€/m²/an
Aubière, au Carré Sud, sur le KM Lancé, local de 224 m² environ à louer.
Climatisation réversible, parking commun de 280 places. Accès : proximité autoroute A 75, arrêt de bus devant le site. Environnement enseignes nationales, galerie commerciale Auchan Sud, restaurants, salle de sport. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes. Loyer : 33 000 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges : 1939 Euros HT/an (dont assurance bailleur 456 Euros HT), prestation de gestion technique : 990 Euros HT/an et taxe foncière : 5323 Euros HT (en 2024) : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 1 000 Euros HT (1 300 Euros HT par le bailleur). Disponibilité immédiate. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.
Climatisation réversible, parking commun de 280 places. Accès : proximité autoroute A 75, arrêt de bus devant le site. Environnement enseignes nationales, galerie commerciale Auchan Sud, restaurants, salle de sport. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes. Loyer : 33 000 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges : 1939 Euros HT/an (dont assurance bailleur 456 Euros HT), prestation de gestion technique : 990 Euros HT/an et taxe foncière : 5323 Euros HT (en 2024) : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 1 000 Euros HT (1 300 Euros HT par le bailleur). Disponibilité immédiate. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 22440 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 224 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne
Droit au bail : 22440 €
Surface de 224 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : 4282
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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
11 €/m²/mois
Droit au bail bas
12 €/m²/mois
Droit au bail médian
14 €/m²/mois
Droit au bail haut
