Local emplacement N°1 Annecy Vieille Ville € ( N° 2564154,A)

Local emplacement N°1 Annecy Vieille Ville

D.A.B.

76 200 €

Surface

10 m²

Montant au m²

2 280€/m²/an

Situé sur l'une des meilleures rues piétonnes d'Annecy, cet emplacement n°1 bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité optimale.
Ce local commercial, idéal pour une activité de glacier, bubble tea, jus de fruits frais, boutique de souvenirs ou tout autre commerce nécessitant une petite surface en coeur de zone touristique, représente une opportunité rare. Emplacement premium : au centre de la zone la plus fréquentée de la vieille ville. Visibilité maximale : passage piéton intense toute l'année. Bail : commercial neuf. Loyer : 22 800 Euros HT/HC/an. Droit d'entrée de 66 000Euros HT- Honoraires d'Agence: 8500EurosHT. Un véritable emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 76200 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 10 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Droit au bail : 76200 €

Surface de 10 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 4687

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16 €/m²/mois Droit au bail bas

20 €/m²/mois Droit au bail médian

28 €/m²/mois Droit au bail haut

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Le loyer est l'un des plus faibles de toute la ville et le Fonds de commerce ou Droit au bail est également un des plus accessibles.
La boutique fait 17 M2, et dispose d'une cave située juste à côté, de 10 M2, très pratique dans le centre d'Annecy d'avoir une pièce pour entreposer toutes vos marchandises et vos stocks.

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/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462