Cession bail 72 m² Face métro Saint-Ambroise 75011
54 rue popincourt
D.A.B.
45 000 €
Surface
72 m²
Montant au m²
450€/m²/an
Local commercial situé rue Popincourt, dans le 11e arrondissement de Paris, directement face à la sortie du métro Saint-Ambroise, offrant une visibilité immédiate et un flux piéton important.
Surface totale : 71,24 m²
Local entièrement rénové en 2021, prêt à être exploité, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques du local
Salle de vente : 35,82 m²
Hauteur sous plafond : 3,70 m
Arrière-boutique / labo : 10,50 m²
Bureau + WC : 8 m²
Sous-sol : 16,90 m²
espace unique
sain, sec et frais
idéal pour stockage ou réserve
Visibilité & extérieur
Façade de 10 mètres sur rue
Vitrine de 5 mètres de hauteur
Possibilité de terrasse (jusqu’à 5 tables)
Travaux réalisés (2021)
Environ 115 000 € de travaux
Plomberie, électricité et serrurerie neuves
Pose d’un parquet dans l’espace de vente
Mobilier et aménagement sur mesure
Local clé en main.
Bail et conditions
Bail commercial 9 ans, signé en avril 2021
Durée restante : 5 ans et 3 mois
Loyer : 2 718 € charges comprises
(inférieur au marché pour le secteur)
Conditions du bailleur :
activité sans extraction
sans nuisances sonores
Activités possibles
Coffee shop (sans extraction), cave à vin, épicerie fine, concept store, commerce de détail, bien-être, cosmétique, showroom, ou toute autre activité compatible avec les conditions du bail.
Conditions financières
Droit au bail : 60 000 €
Visite, plan et informations complémentaires sur demande.
Surface totale : 71,24 m²
Local entièrement rénové en 2021, prêt à être exploité, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques du local
Salle de vente : 35,82 m²
Hauteur sous plafond : 3,70 m
Arrière-boutique / labo : 10,50 m²
Bureau + WC : 8 m²
Sous-sol : 16,90 m²
espace unique
sain, sec et frais
idéal pour stockage ou réserve
Visibilité & extérieur
Façade de 10 mètres sur rue
Vitrine de 5 mètres de hauteur
Possibilité de terrasse (jusqu’à 5 tables)
Travaux réalisés (2021)
Environ 115 000 € de travaux
Plomberie, électricité et serrurerie neuves
Pose d’un parquet dans l’espace de vente
Mobilier et aménagement sur mesure
Local clé en main.
Bail et conditions
Bail commercial 9 ans, signé en avril 2021
Durée restante : 5 ans et 3 mois
Loyer : 2 718 € charges comprises
(inférieur au marché pour le secteur)
Conditions du bailleur :
activité sans extraction
sans nuisances sonores
Activités possibles
Coffee shop (sans extraction), cave à vin, épicerie fine, concept store, commerce de détail, bien-être, cosmétique, showroom, ou toute autre activité compatible avec les conditions du bail.
Conditions financières
Droit au bail : 60 000 €
Visite, plan et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 45000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 72 m²
50 ml de longueur vitrine/façade
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Catégorie N.C.
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Catégorie N.C.
Voir plus
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Paris, Paris (75), Île-de-France
Droit au bail : 45000 €
Surface de 72 m²
Réactualisé le 18/02/2026
Référence CessionPME : FCBAC
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
27 €/m²/mois
Droit au bail bas
39 €/m²/mois
Droit au bail médian
55 €/m²/mois
Droit au bail haut
