Cession de droit au bail emplacement n°1

D.A.B.

100 200 €

Surface

46 m²

Montant au m²

179€/m²/an

Lyon 69001 Bail à céder belle vitrine quartier dynamique faible loyer toutes activités possibles sauf restauration à visiter très rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 100200 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 46 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 1er, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 100200 €

Surface de 46 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 14408

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

17 €/m²/mois Droit au bail médian

23 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 1er

OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DU BAIL
BOUTIQUE CLÉ EN MAIN – SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER)

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45.4 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.

LES POINTS FORTS :
-EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année.
-ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toilette
-CONFORT: climatisation convertible
-LOYER TRÈS ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité :
Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€
Taxe foncière 2025：1 054€ , TOM 2025：162€

BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandises.

Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boissons chaudes ou froides (type Bubble Tea / Café) et vente à emporter.

Disponibilité : Immédiate.

Réf: YW-9709
À Contacter

RSAC : 979396215/ EI

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Dépt Rhône (69) LYON 1 er ARR. CESSION DE DROIT AU BAIL local Commercial 76 M2 (sur 2 niveaux).
URGENT RARE
- Local commercial de 76 m² sur 2 niveaux, idéalement situé rue commerçante dynamique, à proximité des Terreaux, en plein cœur de Lyon. Emplacement privilégié dans un quartier animé, à l'ambiance artisanale et créative, avec une forte éthique environnementale.
- Localisation stratégique : commerces de proximité, artisans, boutiques créatives.
Accès : Proche métro, bus, très fréquenté (passage piéton important).
- Caractéristiques du local : Surface totale : 76 m² (RDC + 1er étage).
Rez-de-chaussée (38 m²) : Espace boutique/vitrines.
1er étage (38 m²) : Réserve, bureau, cuisine, sanitaires.
Façade d'environ 5 mètres linéaires avec rideau métallique manuel.
Loyer attractif : 1 100 € HT/mois + 83 € de charges.
- Idéal pour : Salon de Thé, Boutique éco-responsable, concept store, artisanat, créateur, espace coworking, atelier, ou tout autre projet commercial en accord avec l'esprit du quartier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 100,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945923

69001 LYON QUARTIER TERREAUX-CESSION DE BAIL LOCAL COMMERCIAL 43 M²

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur du quartier des Terreaux, rue d'Algérie venez découvrir ce local commercial d’environ 43 m² bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité.

Le bien se compose d’un vaste espace en rez-de-chaussée de presque 10 mètres de profondeur, offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable. La vitrine de plus de 3 mètres linéaires assure une bonne exposition sur rue et permet une mise en valeur efficace de votre activité.

HSP de 2,47 m permettant un aménagement optimum.

Un escalier intérieur mène à un premier étage à usage de réserve , apportant un espace de stockage complémentaire (d’une surface au sol équivalente au rdc de 43m2), douche et WC.

Une cave vient également compléter ce bien.

Le loyer mensuel est d’environ 1 350 euros hors taxes.

Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et fréquenté du centre-ville de Lyon. Vous trouverez ici une opportunité d’installation dans un environnement commerçant reconnu et disposant d’un flux piéton intense.

Pour plus de renseignements contactez :

Akim Jandoury

RSAC:898451570
ref:AJ-9618

Votre conseiller : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Données Financières

Surfaces et longueurs

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