A vendre corps de ferme 450m² à Château-Thierry

Prix de vente

1 495 000€

Surface

2 790 m²

Montant au m²

536€/m²

Réhabilité avec de très beaux matériaux, ce corps de ferme de 450 m² habitable abrite notamment une piscine intérieure, de somptueux salons et une très vaste cour pavée, aménagée et arborée.

La spécificité de ce domaine est qu'indépendamment de sa beauté, il dispose de 26 boxes, des hangars et 6 paddocks à transformer, aménager et développer.

CARACTÉRISTIQUES GLOBALES DU BIEN

Grand corps de ferme du 17ème siècle, rénové en 2007.

Maison de 450 m² habitable et très belle cour pavée et aménagée.

Au rdc :

Entrée vers séjour 40 m² avec cheminée
Cuisine 34 m² avec grande cheminée
Salle à manger 34 m²
Dressing A l'étage
Bureau 100 m²
Chambre 30 m² avec salle d'eau

Dans les combles :

Deux belles chambres mansardées aménagées dans les combles avec salle de bains et rangement
Mezzanine vers l'espace piscine

3 granges dont deux à usage d'écuries :

une grange de 180 m² comprenant 6 boxes
une grange de 260 m² comprenant 8 boxes et une grange de 200 m² avec un colombier.

Un vaste hangar de 1 700 m² comprenant 10 boxes et un marcheur.

Jardins et prairies au-delà pour une surface totale de plus de 10 hectares

TRAVAUX À PRÉVOIR

Prévoir des petits travaux de rafraichissement à l'intérieur du corps de ferme (peinture notamment à l'intérieur de la maison).

Bâti d'exploitation en bon état, structurel et technique.
Gros oeuvre et réhabilitation à prévoir pour les boxes à chevaux.

Si des investisseurs/porteurs de projets sont intéressés, il n'y aura aucun problème à organiser des rendez-vous de chiffrage avec des professionnels du bâtiment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Proximité immédiate de la future Cité Internationale de la langue française
Gare de Villers-Cotterêts à 15 minutes
Emplacement en lisière de forêt domaniale, à proximité dun petit village et éloigné des axes routiers. Pas de nuisance sonore ni visuelle, pas d'éolienne !
Paris à 85 km et aéroport de Roissy CDG à 45 minutes

Données Financières

Prix de vente : 1495000 € (535.84 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 2 790 m²

Equipements

Potentiel de développement intéressant avec de nombreuses possibilités :, Possibilité d'extension avec 1 hectare constructible autour du corps de ferme + grand hangar et dépendances à réhabiliter et transformer (capacité d'accueil pouvant atteindre à terme 50 chambres environ au total, estimation donnée par l'agence), Opportunité idéale pour les investisseurs et porteurs de projets s'orientant vers la création de chambres d'hôtes de caractère, le développement d'un petit hôtel « au vert », la création d'un concept mixte et hybride (avec hôtellerie et insolites par exemple), Potentiel également pour le développement d'un projet axé sur le tourisme équestre (boxes, écurie, dépendances).

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Château-Thierry, Aisne (02), Picardie

Prix de vente : 1495000 € (535.84 €/m²)

Surface de 2 790 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 02_001274

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aisne 02, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

633 €/m² Prix bas

1186 €/m² Prix médian

1639 €/m² Prix haut

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Bel immeuble de caractère en Hyper centre de 251 m² environ disposant de 4 appartements lumineux , dont un avec jardin privatif de 32 m², un avec terrasse de 29 m² et un autre en duplex, possédant 2 entrées dont une en PMR.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.944811

Votre agence SOISSONS, vous propose, cet immeuble indépendant de 445 m² sur axe entrant du centre-ville, avec vitrine 20 ml et grand parking privatif sur 1 660 m².

Caractéristiques principales

RDC 364 m² : accueil, bureaux, accessibilité PMR, ERP 5 (à confirmer), éclairage LED, chauffage gaz + électrique
Étage 80 m² : vestiaires/douches H/F, volets roulants, terrasse 100 m²
Extérieurs : cour privative, parking, stockage 300 m² avec parking souterrain.
Zone UF : habitat + activité
Site entièrement désamianté et toiture bac acier neuve (10 ans).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 1000000 € NET

- Taxe foncière : 5400 €