Vend locaux d'activités de 7642m² à Bouc Bel Air

64 AVENUE DU PIN PORTE ROUGE

A partir de

5 518 032€

Surface min

299 m²

Surface max

2 574 m²

Montant au m²

2 144€/m²

- , vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 2 574 m² divisibles à partir de 299 m² avec possibilité de regrouper des cellules.
Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,3 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Livraison prévue en septembre 2026.
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 5518032 € (2 143,76 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 574 m² divisibles à partir de 299 m²

Surface de 2 574 m²

Surface divisible

Surface divisible 299 m² minimum

Surface divisible 2 574 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
Mezzanine	A A1	Mezzanine	105,21				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A1
RDC	A A1	Activités	193,42				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A1
RDC	A A1	Bureaux	42,94				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A1
RDC	A A1	Sanitaires	5,52				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A1
Total Cellule A1	A A1	Activités	347,09	Livraison prévue en septembre 2026	2 300 HT/m²	8 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A1
Mezzanine	A A10	Mezzanine	77,03				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A10
RDC	A A10	Activités	185,66				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A10
RDC	A A10	Bureaux	31,68				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A10
RDC	A A10	Sanitaires	5,52				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A10
Total Cellule A10	A A10	Activités	299,89	Livraison prévue en septembre 2026	2 076 HT/m²	8 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A10
Mezzanine	A A11	Mezzanine	78,17				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A11
RDC	A A11	Activités	186,84				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A11
RDC	A A11	Bureaux	31,68				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A11
RDC	A A11	Sanitaires	5,52				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A11
Total Cellule A11	A A11	Activités	302,21	Livraison prévue en septembre 2026	2 076 HT/m²	8 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A11
Mezzanine	A A2	Mezzanine	77,03				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A2
RDC	A A2	Activités	185,66				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A2
RDC	A A2	Bureaux	31,68				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A2
RDC	A A2	Sanitaires	5,52				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A2
Total Cellule A2	A A2	Activités	299,89	Livraison prévue en septembre 2026	2 076 HT/m²	8 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A2
Mezzanine	A A4	Mezzanine	77,03				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A4
RDC	A A4	Activités	185,66				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A4
RDC	A A4	Bureaux	31,68				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A4
RDC	A A4	Sanitaires	5,52				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A4
Total Cellule A4	A A4	Activités	299,89	Livraison prévue en septembre 2026	2 076 HT/m²	8 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A4
Mezzanine	A A6	Mezzanine	146,88				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A6
RDC	A A6	Activités	174,76				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A6
RDC	A A6	Bureaux	99				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A6
RDC	A A6	Sanitaires	5,52				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A6
Total Cellule A6	A A6	Activités	426,16	Livraison prévue en septembre 2026	2 300 HT/m²	8 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A6
Mezzanine	A A8	Mezzanine	77,03				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A8
RDC	A A8	Activités	185,66				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A8
RDC	A A8	Bureaux	31,68				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A8
RDC	A A8	Sanitaires	5,52				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A8
Total Cellule A8	A A8	Activités	299,89	Livraison prévue en septembre 2026	2 076 HT/m²	8 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A8
Mezzanine	A A9	Mezzanine	77,03				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A9
RDC	A A9	Activités	185,66				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A9
RDC	A A9	Bureaux	31,68				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A9
RDC	A A9	Sanitaires	5,52				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A9
Total Cellule A9	A A9	Activités	299,89	Livraison prévue en septembre 2026	2 076 HT/m²	8 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	A9
Total			2 574,91 m²

Equipements

Bâtiment RT 2012
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur et possibilité de souscrire un abonnement à tarif préférentiel
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 1859,5 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T) Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 1 trappe de désenfumage - triphasé - 18 kVa max - 2 prises de courant
Ossature : Métallique