Vente murs local commercial loués à Talence

Prix de vente

585 000€

Surface

165 m²

Montant au m²

3 545€/m²

Murs Local commercial loués Talence Idéalement placé au coeur d'une zone à la fois commerciale et résidentielle, Superbe opportunité d'investissement avec ces murs commerciaux loués.
Local scindé en deux, loué à deux locataires, loyer annuel 40000Euro HT HC, Les baux commerciaux sont tous deux dans leur première triennale Taxe foncière charge locataires Faire vite Dossier sur demande au cabinet

Données Financières

Prix de vente : 585000 € (3 545,45 €/m²)

Honoraires : 35 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.36 %

Surfaces et longueurs

Surface de 165 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 585000 € (3 545,45 €/m²)

Surface de 165 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 1038_55619925

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1656 €/m² Prix bas

2741 €/m² Prix médian

3881 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

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- EN EXCLUSIVITE: Volume 1 Local commercial à usage de restaurant (250 m²)environ Espace édifié sur deux niveaux, avec accès direct par sa façade vitrée. Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine. R+1 : chambres froides et laboratoire, accessibles par un ascenseur et un escalier. Classé ERP 5 types M et N, conforme aux normes pour les établissements recevant du public. .prix murs et fonds:850000Euro net vendeur (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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Le locataire est un acteur institutionnel du secteur médical national, implanté sur l'ensemble du territoire français avec plus de 40 établissements, réalisant plusieurs millions d'euros de chiffre d'affaires.

La rentabilité de ce bien sécurisé est de 7,88 %.

Prix de vente net vendeur : 325 000 €

Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur : 22 750 € HT

Dossier complet sur demande.

Référence annonce : 17631B