Vente murs commerciaux de 137m² à Cagnes sur Mer 450000 € ( N° 2298495,A)

Vente murs commerciaux de 137m² à Cagnes sur Mer

Prix de vente

450 000€

Surface

137 m²

Montant au m²

3 285€/m²

a le plaisir de vous présenter un local commercial a la vente d'environ 137m2 idéalement situé sur une rue semi piétonne au Cros de Cagnes, à proximité immédiate du carrefour stratégique desservant l'Avenue de Nice, General Leclerc et Cyril Besset.
Proche de tous commerces. Ce secteur est idéal pour toutes les activités commerçantes de proximités, mais aussi tertiaires, bénéficiant d'une présence résidentielle et commerciale accrue et de parkings publics pour la clientèle.

Terrasse de 36m2Salle de bainBaie de brassageSol carrelage et parquetBeau volumeClimatisationSanitairesTrès grand linéaire de vitrine d'angle (6 baies vitrées)Local traversantPossibilité de changement de destination pour faire deux appartements.

Taxe foncière : 680 euros/anCharges : 2400 euros/anHonoraires à la charge de l'AcquéreurUn très joli produit qui ne restera pas longtemps disponible, n'hésitez donc pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 450000 € (3284.67 €/m²)

Honoraires : 15 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 435 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 137 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 450000 € (3284.67 €/m²)

Surface de 137 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 06_2752

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2513 €/m² Prix bas

3500 €/m² Prix médian

5209 €/m² Prix haut

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La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 150.70 m² + espace d'extérieur d'environ 22 m², situés en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer.
Les murs sont situés dans un ensemble immobilier mixte (à usage d'habitation et commercial), dans un environnement résidentiel et commerçant.

L'immeuble a été livré en 2020, et le preneur actuel exploite depuis 2023 son activité.

Un parking est à proximité immédiate pour la clientèle.

Conditions du bail en place pour les murs :

- Bail commercial signé en date du 15/02/2023

- Loyer mensuel : 3 445€ hors taxes / mois

- Provision sur charge : 500€ / mois (charge preneur)

- Provision sur foncier : 400€ / mois (charge preneur)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer versés lors de la signature du bail commercial

- Le preneur a refait tous les travaux d'aménagements en 2023.

- Paiement par trimestre d'avance

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

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