Vente local commercial 219m² à La Talaudière 349000 € ( N° 2394896,A)

Vente local commercial 219m² à La Talaudière

Prix de vente

349 000€

Surface

219 m²

Montant au m²

1 594€/m²

Nous vous proposons à la vente, une surface commerciale de 219,10 m² située en plein coeur du village de LA TALAUDIERE et de ses nombreux commerces, en pied d'immeuble d'habitation.
Ce local brut béton n'attend que votre activité, il est modulable selon vos besoins. Local Commercial - A VENDRE - 219,10 m² - LA TALAUDIERE (42350)
SNCF St-Étienne-Chateaucreux à 10 min Bus Ligne 25 - Saint Etienne La Terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 349000 € (1 593,61 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 219 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	219,1	Immédiate							349 000 m² HD	6 m²/an HT	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA
Sous-Sol		Parkings	-	Immédiate							15 000 place HD		2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total			219,1 m²

Equipements

Local commercial neuf
Brut béton fluides en attente (Arrivée eau, compteur électrique et gaine pour climatisaiton)
Linéaire vitrine installé
Pas d'activité de restauration avec gaine d'extraction
1 parking privatif en sous-sol.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Talaudière, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 349000 € (1 593,61 €/m²)

Surface de 219 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 1326191-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

736 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1408 €/m² Prix haut

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Locaux commerciaux avec vitrine en pied d'un immeuble neuf en R+4 au coeur de la ville de la Talaudière situé au nord de l'agglomération de Saint-Etienne. A proximité des axes autoroutiers
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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Talaudière

TOP EMPLACEMENT
- DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE

Idéalement située au cœur du centre commerçant de La Talaudière, cette boutique en parfait état profite d’une visibilité exceptionnelle.

Pour un loyer mensuel de 610 €, vous disposez d’un magasin de 25 m² de surface commerciale + réserve, cabines et sanitaire.

Avec un léger aménagement, la surface de vente peut être optimisée jusqu’à 38 m², complétée par une réserve et un sanitaire.

La destination du bail permet les activités liées à l’équipement de la personne et à l’équipement de la maison.

Le bail exclut toute activité liée à l’alimentaire et à la restauration.

Au prix de 26 000 € c’est une belle opportunité pour cet emplacement.

*photo non contractuelle

Pour des raisons de confidentialité nous ne divulguons pas d'adresse exacte sur les annonces

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

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Honoraires inclus de 30% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Talaudière

- Local professionnel / commercial – 155 m² environ – Rez-de-chaussée – Vitrine 20 m. Bâtiment à usage professionnel ou commercial d’une surface d’environ 155 m² environ, actuellement libre de toute occupation, situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local est implanté en rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue et bénéficie d’une vitrine linéaire d’environ 20 mètres, offrant une bonne visibilité. Conforme aux normes ERP et PMR. Composition : Espace accueil 4 bureaux Salle de repos avec point d’eau 2 WC Grande salle de stockage Équipements : Faux plafonds avec luminaires intégrés Climatisation Local adapté pour activités tertiaires, professions libérales, agence, services ou commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 82095), Agent Commercial mandataire .