Vente bâtiments commerciaux divisible + parkings
Prix de vente
1 000 000€
Surface
1 192 m²
Montant au m²
839€/m²
ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – 1 200 m² – LIBRE IMMÉDIATEMENT
À vendre, ensemble immobilier commercial de 1 200 m² composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un axe à très fort passage offrant une visibilité maximale.
Secteur à fort fluxEnvironnement commerçant premium :restaurants, services vétérinaires, concession automobile, commerces, activités tertiaires…Trafic constant = captation naturelle de clientèle.
️ Configuration stratégique
Deux bâtiments indépendants
Entrées publiques en façade
Accès privatifs arrière (livraisons / personnel / stockage)
Exploitation séparée ou regroupée possible
Grand parking privéVéritable levier commercial pour toutes activités re
cevant du public.
Libre immédiatementMise en exploitation sans délai – pas de contrainte locative.
Dernier loyer connu : 4 800 € HT / mois / cellule Soit 9 600 € HT mensuels potentiels 115 200 € HT / an
Base de calcul solide pour investisseurs.
Tous projets envisageablesCommerce – restauration – médical – bureaux – showroom – services.Aménagements sur mesure possibles.
Prix de vente : 1 260 000 €
Taxe Foncière : 5500 €
Actif patrimonial stratégiqueEmplacement + visibilité + parking + potentiel locatif = combo gagnant.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Données Financières
Prix de vente : 1000000 € (838,93 €/m²)
Honoraires : 50 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 950 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 5.26 %
Surfaces et longueurs
Surface de 1 192 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
441 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
C
441 kgCO2/m²/an
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Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Villechétif, Aube (10), Champagne-Ardenne
Prix de vente : 1000000 € (838,93 €/m²)
Surface de 1 192 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : VP104-SIMEKA
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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aube 10, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
661 €/m²
Prix bas
1298 €/m²
Prix médian
1829 €/m²
Prix haut



