Immeuble commercial à Sainte-Geneviève-des-Bois

Prix de vente

1 470 000€

Surface

960 m²

Montant au m²

1 531€/m²

En exclusivité une opportunité rare sur le marché, vous propose un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ

Répartition des surfaces :

RDC : env. 228 m²
1er étage : env. 214 m²
Combles : env. 257 m²
Sous-sol : env. 260 m²

Atouts & prestations :

Immeuble indépendant en angle
Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil D117)
Chauffage individuel au gaz
Alarme anti-intrusion
Disponibilité immédiate
Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.

Accessibilité & environnement :

Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
Zone à fort potentiel commercial

Conditions financières :

Prix de vente : 1 400 000 € HD / Net Vendeur
Honoraires agence charge acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente
Régime fiscal : droits d'enregistrement

DPE : Classe C 137 kWhep/m²/an

- Prix de vente : 1400000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 18506 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 70 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

route de corbeil D117
- bus ligne 107 - 108 à 30 m

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 1470000 € (1531.25 €/m²)

Honoraires : 70 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 960 m²

Equipements

Alarme anti intrusions, Immeuble indépendant, Individuel au gaz

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

137 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

137 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 1470000 € (1531.25 €/m²)

Surface de 960 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 91_0919

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1524 €/m² Prix bas

2429 €/m² Prix médian

3597 €/m² Prix haut

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 500 € HT + 0 € TVA, soit 67 500 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement de copropriété en cours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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