Murs commerciaux à Saint-Georges-Lagricol

- À SAINT-GEORGES-LAGRICOL : Une bâtisse pleine de charme et de possibilités ! Ancien Bar – Restaurant – Gîte offrant un formidable potentiel de transformation en grande résidence familiale, ou idéal pour reprendre une activité commerciale dans un cadre chaleureux et authentique. LA PROPRIÉTÉ : Le rez-de-chaussée se compose actuellement : • d’une véranda lumineuse donnant sur une terrasse et un espace extérieur arboré avec bassin • d’un bar • d’une grande salle de restauration avec cheminée et poêle à granulés • d’une cuisine professionnelle équipée avec plonge • d’une cave voûtée • de sanitaires L’étage offre actuellement : • 7 chambres avec point d’eau • un bureau • une salle commune de jeux / sport • des sanitaires • un local de rangement Toujours sur ce même niveau, sur l’aile gauche du bâtiment, au-dessus du garage et de la chaufferie, se trouve un logement indépendant comprenant : • 2 chambres avec point d'eau • une cuisine ouverte • un salon • une salle d’eau • WC séparé DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : Le bien comprend également : • une annexe mitoyenne d’environ 46 m² environ pouvant être aménagée en surface habitable après travaux • un garage d’environ 36,5 m² environ • une pièce de stockage • une chaufferie • un grand parking privé d’environ 1 240 m² environ • une terrasse • un petit terrain avec bassin UN BIEN À FORT POTENTIEL pour tous vos projets : • Reprise d’un bar / restaurant / gîte • Création d’un projet touristique (pèlerins, randonneurs, cyclistes…) • Transformation en spacieuse maison familiale • Investissement locatif multi-logements SITUATION IDÉALE : • Au pied du Chemin de César PR142, menant en moins de 5 minutes à pied au Chemin de Compostelle – GR765 Ouest, très fréquenté par les pèlerins, randonneurs et touristes • À 5 min de Craponne-sur-Arzon, village dynamique avec toutes commodités • Situé sur l’axe principal Yssingeaux (43) – Ambert (63) • À 40 min du Puy-en-Velay et 55 minutes de Saint-Etienne ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée du secteur. structure saine et un cadre verdoyant propice à toutes vos idées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 91. Mlle (ID 78206), Agent Commercial mandataire .