Local commercial de 219m² à vendre à Pornic 502900 € ( N° 2702363,A)

Local commercial de 219m² à vendre à Pornic

A partir de

502 900€

Surface min

219 m²

Montant au m²

2 296€/m²

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE
- GRANDE TERRASSE
- PORNIC (44)

Emplacement Premium
- Zone commerciale & loisirs

vous propose à la vente un local commercial d'environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² et un espace de stockage de 13 m².

Situé au sein d'un ensemble commercial et de loisirs de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important.

Environnement :
420 places de stationnement mutualisées
À proximité immédiate : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCool
Pôle loisirs : cinéma, laser game

Caractéristiques :
Surface : environ 200 m²
Terrasse extérieure : 160 m²
Réserve : 13 m²
Hotte / extraction en place
Possibilité de Licence IV
Local libre de toute occupation
Bien en copropriété

Charges :
Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 182 € / an
Charges de copropriété (pour mémoire 2025) : environ 3 500 € / an

Prix de vente :
470 000 € HT + 67 500 € de TVA résiduelle
Soit 537 500 € TTC
Prix Net Vendeur
- Hors Droits
- Hors Honoraires

-
-

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route bleue - départementale
- - Bus Hôpital (570m) - Lignes : 303, 315
- Bus Sans nom (570m)
- Bus La Joselière (850m)

Données Financières

Prix de vente à partir de : 502900 € (2296.35 €/m²)

Honoraires : 32 900 €

Prix de vente Hors Honoraires : 470 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 219 m²

Surface divisible

Surface divisible 219 m² minimum

Equipements

BELLE SURFACE ET TRES BELLE TERRASSE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente à partir de : 502900 € (2296.35 €/m²)

Surface de 219 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 44_8023

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1507 €/m² Prix bas

2206 €/m² Prix médian

3243 €/m² Prix haut

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