Vente murs commerciaux bar PMU à Plédéliac centre 149000 € ( N° 2719301,A)

Vente murs commerciaux bar PMU à Plédéliac centre

Prix de vente

149 000€

Surface

121 m²

Montant au m²

1 231€/m²

- À VENDRE MURS COMMERCIAUX avec activité de BAR / PMU / RESTAURATION EN PLACE + LOGEMENT – CENTRE BOURG de Plédéliac Situé en plein cOEur de Plédéliac, sur un axe passant offrant une visibilité optimale, ce bien rare à la vente se compose d’un local commercial, actuellement exploité comme bar tabac, presse, FDJ, PMU. Le local commercial bénéficie d’une large vitrine avec accès immédiat sur la rue passante, offrant un emplacement de premier choix à votre clientèle de proximité. Rez-de-chaussée de 121 m² environ : espace bar, salle de restauration, cuisine professionnelle équipée, locaux techniques. Le logement attenant à l’étage est un appartement 5 pièces, fonctionnel mais à rafraîchir. Il est composé d’une entrée, d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, et de 3 chambres. En complément, un garage indépendant accueillera votre véhicule personnel et vous offrira une possibilité de rangement supplémentaire. Un emplacement stratégique en centre bourg, dans un lieu de fort passage avec une excellente visibilité, avec stationnement aisé pour les clients. Situation locative : BAIL 3 / 6/9 en cours Loyer Annuel : 12 266 euros Taxe Foncière : 731 euros Modalités de cession La vente des murs commerciaux est strictement indissociable de la cession du fonds de commerce actuellement exploité dans les lieux Un dossier complet (éléments juridiques, financiers et comptables) sera communiqué après premier échange qualifié. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 46593), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 149000 € (1 231,4 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 121 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

37 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

37 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Plédéliac, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 149000 € (1 231,4 €/m²)

Surface de 121 m²

Réactualisé le 12/05/2026

Référence CessionPME : 2051439

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

833 €/m² Prix bas

1296 €/m² Prix médian

1872 €/m² Prix haut

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