Local 31m² Paris 8e Champs-Élysées / Saint-Honoré

En plein coeur du 8e arrondissement, dans un bel immeuble haussmannien de standing, Notre équipe vous propose des bureaux de 340 m² à vendre. La surface de bureaux est située au 3ème étage, avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Les bureaux bénéficient d'une annexe de 26 m² en rez-de-chaussée avec accès PMR possible, des locaux d'archivage, d'une place de parking et d'une cave..
Bus Haussmann - Miromesnil (BUS-80, BUS-52, BUS-43, BUS-32, BUS-22, BUS-28, BUS-93, BUS-N02, BUS-N53), Gare Saint-Lazare - Rome (BUS-66, BUS-95), Rond-Point des Champs-Élysées (BUS-42, BUS-73, BUS-N11, BUS-N24), Malesherbes - Courcelles (BUS-30), Hoche - Saint-Honoré (BUS-31), Gare Saint-Lazare (BUS-27, BUS-26, BUS-29, BUS-N15, BUS-N153, BUS-N51), Villiers (BUS-N16, BUS-N52), Lisbonne - Mairie du 8ème (BUS-20), Paris Saint-Lazare (BUS-N151, BUS-N150, BUS-N152, BUS-N154), Ruysdaël - Parc Monceau (BUS-84), La Boétie - Percier (BUS-N02), Europe (BUS-94) Métro Saint-Lazare (METRO-14), Miromesnil (METRO-13, METRO-9), Monceau (METRO-2), Franklin-Roosevelt (METRO-1), Villiers (METRO-3) Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN-L, TRAIN-SNCF, TRAIN-J)

En face de la place de la Madeleine, votre consultant expert vous propose à la vente ou à la location des bureaux lumineux, rénovés avec soin, au 3e étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille avec vue sur l'église.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux lumineux et traversants en parfait état, avec vue sur l'église de la Madeleine

- Aménagement totalement flexible (très peu de contraintes porteuses)

- Surface actuellement aménagée en : 1 entrée/accueil, 7 bureaux, 1 vaste open space, 1 grande cuisine équipée

- Doubles sanitaires au style Art déco

- Local informatique et technique

- Climatisation réversible

- Fenêtres avec double vitrage

- Fibre optique et câblage informatique récents

- Plafond acoustique

- Dalles lumineuses incorporées au plafond

- Parquet avec isolation phonique

- Cloisons vitrées amovibles en parfait état

- Entrée contrôlée par digicode

- Gardienne / Concierge

- Ascenseur

- Deux grandes caves rénovées avec VMC sont annexées au local : 24 m² et 16 m²


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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Taxe foncière : 32 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Fiscalité : T.V.A/Droits d’enregistrement

- Surface Carrez précise en attente de détermination