Vente murs rue Faubourg St Antoine Ledru Rollin 630000 € ( N° 2582670,A)

Vente murs rue Faubourg St Antoine Ledru Rollin

Prix de vente

630 000€

Surface

98 m²

Montant au m²

6 429€/m²

vente murs de boutique Libre rue du Fbrg St Antoine 75011 PARIS

Idéalement située, Faubourg Saint Antoine, sur axe ultra Passant et commerçant entre les métros Ledru Rollin et Faidherbe, à proximité du Marché d’Aligre et de l'hôpital St Antoine, boutique sur 3 niveaux d’une surface de 85 m² Carrez (98 m² au sol), composée de :

- RDC de 36 m², boutique avec vitrine sur rue de 5 ML.

- 1er étage de 27 m² accessible par la boutique et par les parties communes, composé de 2 pièces + WC et point d'eau.

- Sous-sol de 22 m² en accès direct,

Le commerce bénéficie d'un large trottoir permettant d'accueillir.

Tous commerces possibles sauf restauration nécessitant une extraction, le local n’en disposant pas.

Idéal pour un exploitant ou pour un investisseur. Excellent rapport surface / prix ! À voir rapidement !

Loyer annuel possible : 48 000 € HT HC .

Prix de vente : 630 000 € FAI.

Réf. Agence : VEMU 989.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Surface privatives 84.74m² - au sol 98.09m²

Données Financières

Prix de vente : 630000 € (6 428,57 €/m²)

Précision sur le prix de vente : FAI HT

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 3 niveaux RDC 36m²+SS 22m²+étage 27m²

Surface de 98 m²

Surface commerciale de 63 m²

5.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 630000 € (6 428,57 €/m²)

Surface de 98 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : VEMU 989

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2991 €/m² Prix bas

6013 €/m² Prix médian

9148 €/m² Prix haut

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Idéalement située boulevard Voltaire, 75011 Paris, juste à côté du Métro "Voltaire", Débarras à vendre au 6ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble datant de 1870.

Ce débarras est d'une surface de 6,12 m² loi Carrez avec vasistas.

Par ailleurs, il est possible d'acquérir le lot 32 qui est juste à côté de 8,86 m2.
Le mur n'est pas porteur entre les 2 lots, ce qui permettrait de faire un studio d'environ 14 m2!
Il y a 2 photos de ce lot après la photo du plan.

Cet emplacement est à proximité de tous commerces, services et des transports.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €
Charges de copropriété : 20 €/mois

Métros :
« Voltaire » Ligne 9 à 270 m
« St-Ambroise » Ligne 9 à 300 m
« Richard-Lenoir »
Ligne 5 à 400 m

Sur le plan, c'est le lot n°31.

Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944361

mandat exclusif