Vente murs restaurant quartier recherché Paris 11e

À VENDRE – Murs commerciaux – Paris 11e – Ancien bistrot avec conduit de cheminée
OPPORTUNITÉ RARE – PARIS 11ᵉ – EXTRACTION – RENTABILITÉ 9,5%
Rue des Trois Bornes – à 20 mètres de Place de la Fontaine Timbaud
L’un des quartiers les plus “chauds” de l’Est parisien : bars pleins, restaurants blindés, flux NON-STOP.
LE PRODUIT QUE TOUT LE MONDE CHERCHE
Extraction 250 mm
Quartier 100% restauration
Rue ultra fréquentée
Typologie PARFAITE pour :
bar / bistrot / street-food / concept food rentable
FORMAT IDÉAL
55 m² RDC (exploitation)
13 m² cave (stockage)
Surface optimisée = rentabilité maximale au m²
UNE VRAIE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Loyer potentiel : 3 500 € / mois
Prix : 420 000 € net vendeur
Honoraires : 21 000 € HT
~9,5% de rentabilité EXTRÊMEMENT RARE À PARIS
POURQUOI IL FAUT SE POSITIONNER VITE
Extraction = produit ultra rare
Quartier = valeur sûre (remplissage immédiat)
Potentiel après travaux = gros upside
Typiquement le genre de local qui part en quelques jours
CIBLE
Restaurateur malin
Investisseur rendement
Marchand / créateur de concept
TRAVAUX À PRÉVOIR = LEVIER DE VALORISATION ÉNORME
APPELEZ MAINTENANT – DOSSIER & VISITE IMMÉDIATE
Prix de vente des murs : 421 000 € FAI
Contact : –
Pour plus d’informations ou organiser une visite.
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 , nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)