AV local professionnel 67m² au centre de Nérac 50000 € ( N° 2717884,A)

AV local professionnel 67m² au centre de Nérac

Prix de vente

50 000€

Surface

67 m²

Montant au m²

746€/m²

Au cœur de Nérac (47600), ce local professionnel transformable en appartement d'habitation est idéalement situé. Aux abords immédiats du marché hebdomadaire, des commerces, restaurants et services essentiels. Des places de stationnement juste devant la porte.
Local professionnel sans vitrine en rez-de-chaussée composé de trois pièces pour une surface totale de 65 m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 50 833,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 45 833,33 € TTC
Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Marianne VILLEMUR, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 50000 € (746,27 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 67 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Nérac, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 50000 € (746,27 €/m²)

Surface de 67 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 1634297

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Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Bureaux

1123 €/m² Prix bas

1250 €/m² Prix médian

1628 €/m² Prix haut

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Prix du bien : 108 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 8,40 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 2 222,00 €

DPE vierge.

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