Vente local commercial 423m² à Montoir de Bretagne 1146362 € ( N° 2690974,A)

Vente local commercial 423m² à Montoir de Bretagne

Prix de vente

1 146 362€

Surface

423 m²

Montant au m²

2 710€/m²

Local commercial à vendre en VEFA idéal pour activités de restauration ou services dans un quartier en forte demande à Saint-Nazaire. Cette cellule commerciale moderne offre une excellente visibilité et un accès facile depuis la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire, proche des zones industrielles etd'un hôtel. Caractéristiques du local commercial
- Surface utile : 386,57 m²
- Terrasse extérieure : 120 m²
- 21 places de parking nominatives
- Locaux livrés brut de béton, avec réseaux et fluides prêts à connecter Localisation stratégique
- Situé au sein d'un ensemble tertiaire et hotelier
- Accès rapide via la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire
- Proche des zones industrielles de Saint-Nazaire
- Zone en forte demande, idéal pour attirer clientèle professionnelle et locale Avantages et potentiel
- Projet modulable selon vos besoins et activités
- Emplacement stratégique pour restaurant, café, coworking ou services professionnels
- Fort potentiel de valorisation dans un secteur en développement PRO 78 rue Jean Jaures 44600 />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Juin 2028

4 voies Nantes / Saint Nazaire
- Helyce

Données Financières

Prix de vente : 1146362 € (2710.08 €/m²)

Honoraires : 44 090 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 102 272 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 423 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Ascenseur, Eclairage, Etablissement recevant du public, Fluides en attente, Menuiseries posées, Nbre Parkings extérieurs :21, Rez-de-chaussée, Terrain bitumé, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montoir-de-Bretagne, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 1146362 € (2710.08 €/m²)

Surface de 423 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 44_007127

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1518 €/m² Prix bas

2228 €/m² Prix médian

3208 €/m² Prix haut

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